Terug naar de resultaten
Oud Aa 37 in Breukelen 3621 LA

Oud Aa 37

3621 LA Breukelen
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Landelijk wonen in een karakteristieke woonboerderij met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid. Op slechts 20 minuten reistijd van Amsterdam-Centrum en Utrecht. Genieten van rust en ruimte in een boerderij met een gebruiksoppervlakte van ruim 350 m2 op een perceel van bijna 4.000 m2 EIGEN grond. Een idyllische en rustige woonomgeving met prachtige vergezichten over weilanden. Hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 354 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Landelijk wonen in een karakteristieke woonboerderij met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid. Op slechts 20 minuten reistijd van Amsterdam-Centrum en Utrecht. Genieten van rust en ruimte in een boerderij met een gebruiksoppervlakte van ruim 350 m2 op een perceel van bijna 4.000 m2 EIGEN grond. Een idyllische en rustige woonomgeving met prachtige vergezichten over weilanden. Hier ervaart u het ultieme gevoel van "buitenleven".

Omschrijving:
De riante boerderij heeft een karakteristiek voorhuis met originele ronde spanten en fraaie vide. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige deel die is omgebouwd tot woonruimte met meerdere vertrekken. Deze boerderij biedt een legio aan mogelijkheden om wonen en werken te combineren, maar is ook heel geschikt voor uitsluitend wonen. In de 70’er jaren is de boerderij gerenoveerd, maar een nieuwe eigenaar zal de boerderij toch grondig onderhanden willen nemen en aanpassen aan zijn of haar wooneisen. Ook het onderhoud behoeft nadrukkelijk aandacht.

Ligging en bereikbaarheid:
Zeer centraal gelegen nabij op- en afrit van de A2, op slechts 20 minuten van Amsterdam-Centrum en Utrecht. Station Breukelen bevindt zich op ca 1 km (fiets)afstand. In 5 autominuten bent u al in de gezellige dorpskern van het Vechtdorp Breukelen met diverse terrasjes en horecagelegenheden. Breukelen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau: diverse lagere scholen en middelbare scholen, sportverenigingen, tropisch zwembad, watersportfaciliteiten, winkels etc.


Een korte rondleiding:

Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang naar eerste verdieping. De hal komt uit op lange smalle gang met aan weerszijden diverse vertrekken: zeer ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, werk/slaapkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, toilet en toegang tot de kelder (ca 19m2).

De ronde spanten en grote vide maken het voorhuis misschien wel tot het meest karakteristieke gedeelte van de boerderij. Het voorhuis, daterend uit eind 19e eeuw, heeft een grote (woon/slaap)kamer met diverse vaste kasten en een fraaie vide met open trap naar (slaap-/werkkamer) op de verdieping. Tevens zijn in voorhuis aanwezig: een toilet, eenvoudige doucheruimte en een ruime badkamer voorzien van bad, toilet, bidet, aparte douchecabine en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet en eenvoudige douche en toegang tot drie in grootte variërende kamers: 2 slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en één slaap/werkkamer met dakkapel en veel vaste kastruimte. In deze kamer bevindt zich ook een deur naar de ruime zolder die tot slaap- of werkkamer/atelier verbouwd kan worden.

Tuin en garage:
Direct bij het passeren van het statige toegangshek ervaart u de bijzondere ligging van deze boerderij. De riante tuin, omringd door water, bomen en struiken en met een fenomenaal uitzicht over de weilanden, geeft u het ultieme gevoel van "buitenleven".
Achter de boerderij staat een stenen vrijstaande garage/klusschuur van ca 46 m2 met ruimte voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- fraai gelegen woonboerderij met zeer goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht en op ca 5 minuten afstand van dorpskern van Breukelen;
-voormalige olietank is verwijderd;
-boerderij behoeft modernisatie en onderhoud.
Landelijk wonen in een karakteristieke woonboerderij met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid op slechts 20 minuten van Amsterdam-Centrum en Utrecht. Genieten van rust en ruimte in een boerderij met een gebruiksoppervlakte van ruim 350 m2 op een perceel van bijna 4.000 m2 EIGEN grond Een idyllische en rustige woonomgeving met prachtige vergezichten over weilanden. Hier ervaart u het ultieme gevoel van "buitenleven".

De riante boerderij heeft een karakteristiek voorhuis met originele ronde spanten en fraaie vide. Aan de achterzijde de voormalige deel, deze is omgebouwd tot woonruimte met meerdere vertrekken. Deze boerderij biedt een legio aan mogelijkheden om wonen en werken te combineren maar is ook heel geschikt voor uitsluitend wonen. In de 70'er jaren is de boerderij gerenoveerd, maar een nieuwe eigenaar zal de boerderij toch grondig onderhanden willen nemen en aanpassen aan zijn of haar wooneisen. Ook het onderhoud behoeft nadrukkelijk aandacht.

Ligging en bereikbaarheid:
Zeer centraal gelegen nabij op- en afrit van de A2 op slechts 20 minuten van Amsterdam-Centrum en Utrecht. Station Breukelen bevindt zich op ca 1 km (fiets)afstand. In 5 autominuten bent u al in de gezellige dorpskern van het Vechtdorp Breukelen met diverse terrasjes en horecagelegenheden. Breukelen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau: diverse lagere scholen en middelbare scholen, sportverenigingen, tropisch zwembad, watersportfaciliteiten, winkels etc.


Een korte rondleiding:
Entree, ruime hal, trapopgang naar eerste verdieping. De hal komt uit op lange smalle gang met aan weerszijden diverse vertrekken: woonkeuken, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, toilet en kelder (ca 19m2) en ruime badkamer voorzien van dubbel wastafel, bad, toilet, bidet en douche. De badkamer is toegankelijk vanuit het voorhuis.

De ronde spanten en grote vide maken het voorhuis misschien wel tot het meest karakteristieke gedeelte van de boerderij. Het voorhuis heeft een grote (woon)kamer met diverse vaste kasten en een fraaie vide met open trap naar slaap-/werkkamer op de verdieping. Tevens zijn in voorhuis aanwezig: een toilet, eenvoudige douche en ruime badkamer voorzien van bad, toilet, bidet en dubbel wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet en eenvoudige douche en doorloop naar open werkruimte met dakkapel en veel vaste kastruimte. Deze verdieping telt in totaal drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met dakkapel.

Tuin en garage:
Via de statige oprijlaan met toegangshek ervaart u de bijzondere ligging van deze boerderij. De riante tuin omringd door bomen en struiken met fenomenale uitzichten over weilanden geeft u het ultieme gevoel van "buitenleven".
Achter de boerderij staat een stenen vrijstaande garage/klusschuur van ca 46 m2 met ruimte voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- fraai gelegen woonboerderij met zeer goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht en op ca 5 minuten afstand van dorpskern van Breukelen;
- voormalige olietank is verwijderd, saneringscertificaat is aanwezig;
- boerderij behoeft modernisatie en onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 354 m² Perceeloppervlakte 3810 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 1360 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 45 m² (785 bij 580) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sectie K Perceelnummer 239 Oppervlakte 3810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.