Terug naar de resultaten
Broekdijk Oost 55 in Breukelen 3621 LM

Broekdijk Oost 55

3621 LM Breukelen
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Broekdijk Oost 55, Breukelen
Ruime villa met extra brede garage (bouwjaar 2000) met fraai aangelegde zonnige tuin aan de rand van de populaire wijk Broeckland. Een heerlijke woonomgeving met alle voorziening binnen bereik. De woning biedt diverse interessante gebruiksmogelijkheden, voor gezinnen, mantelzorgers, kantoor/praktijk aan huis, senioren en voor minder validen. De begane grond is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Broekdijk Oost 55, Breukelen
Ruime villa met extra brede garage (bouwjaar 2000) met fraai aangelegde zonnige tuin aan de rand van de populaire wijk Broeckland. Een heerlijke woonomgeving met alle voorziening binnen bereik. De woning biedt diverse interessante gebruiksmogelijkheden, voor gezinnen, mantelzorgers, kantoor/praktijk aan huis, senioren en voor minder validen. De begane grond is geheel drempelloos en voorzien van o.a. een keuken, slaapkamer en badkamer volledig aangepast voor rolstoelgebruik. De elektrische installatie en toegangsdeuren op de begane grond worden via domotica aangestuurd. Ook bij het ontwerp van de tuin is rekening gehouden met rolstoelgebruik.

De eerste verdieping is deels ingericht als een separaat appartement van ca 25m2 met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast en eigen badkamer. Kortom, een ideale verblijfsruimte voor een au-pair.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Indeling:
Entree hal, garderoberuimte, ruim toilet met fonteintje. Riante living van ca 95m2 met twee gezellige erkers, openslaande deuren naar tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar hal. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en trapopgang naar de eerste verdieping.

In de uitbouw aan de achterzijde zijn gerealiseerd een werkkamer met toegangsdeur naar tuin, een ruime (rolstoelvriendelijke) badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel en 'masterbedroom' met openslaande deuren naar de tuin met 'walk-in-closet'.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische berging en vlizotrap naar stahoge vliering. De verdieping telt drie slaapkamers variërend in grootte van respectievelijk 18m2, 16m2 en 18m2. Slaapkamer-1 (eventueel te gebruiken als separaat appartement voor bijvoorbeeld een au-pair) met groot dakvenster en keukenblok voorzien van spoelbak, koelkast en vaatwasser en doorgang naar nette badkamer met toilet, douchecabine en vaste wastafel. Slaapkamer-2, eveneens ruime kamer met twee grote dakvensters. Slaapkamer-3 is de kleinste slaapkamer, deze heeft een ruime inloopkast.

Garage:
Extra brede garage (6,60 x 4,16m) voorzien van een stortgootsteen, cv-opstelling en automatisch (via domotica) bedienbare garagedeur en schuifdeuren naar hal en keukenruimte.

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsarme tuin met vijverpartij, diverse zitjes en veel privacy. Het terras is voorzien van dubbele terrasverwarming. De doordachte mix van beplanting zorgt het gehele jaar voor een groene tuin en in alle seizoenen bloei. Ter voorkoming van verzakkingen is het terras onderheid en zijn de grindoppervlaktes voorzien van kunststof rasterplaten, hiermee is ook een veilig rolstoelgebruik gegarandeerd.

De voortuin met diepe oprit biedt ruim plaats voor het stallen van 3 auto's. Bezoekers kunnen eventueel ook nog parkeren langs de weg.

Bijzonderheden:
- woning met veel gebruiksmogelijkheden;
- 'masterbedroom' en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een "stille" airco.
- de vijver is ca 120cm diep en wordt compleet geleverd met pomp en filter;
- buitenkraan aan voor- en achterzijde en dubbele terrasverwarming;
- terras en tuinmuur zijn onderheid;
- alle ramen en kozijnen zijn van hardhout met draai-/kiepbeslag.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 490 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 901 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (10.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domotica Kadastrale gegevens Gemeente breukelen-nijenrode Sectie C Perceelnummer 2524 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.