Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Griftenstein 42 in Breukelen 3621 XL

Griftenstein 42

3621 XL Breukelen
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Royale, goed onderhouden, vrijstaande villa met garage geschakeld en maar liefst 226 m² woonoppervlak. 2 badkamers, 8 kamers én een souterrain van circa 50 m², in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. De zonnige achtertuin van 275 m², grenzend aan sierwater, ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.

U treft een zee aan ruimte en licht. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Royale, goed onderhouden, vrijstaande villa met garage geschakeld en maar liefst 226 m² woonoppervlak. 2 badkamers, 8 kamers én een souterrain van circa 50 m², in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. De zonnige achtertuin van 275 m², grenzend aan sierwater, ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.

U treft een zee aan ruimte en licht. Het grote aantal vertrekken biedt een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren in de vorm van kantoor en/of praktijk aan huis.

En dan het souterrain: altijd al gedroomd van een eigen werkplek, fitnessruimte, bioscoopkamer of een fantastische speelkelder voor de kinderen? Deze woning maakt het allemaal mogelijk.

De ligging en de ruimte maken dit tot een ideaal gezinshuis! Griftenstein is een kindvriendelijke, autoluwe woonwijk. Aan de voor- en achterzijde van de woning is uitzicht op groen. Op loopafstand is een winkelcentrum met supermarkt, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en busvervoer richting NS-station Breukelen, Utrecht en Amsterdam. De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras.

Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (21 groepen + aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang met dakraam, vaste trap naar het souterrain, een matglazen schuifdeur naar de woonkamer en toegang tot de kantoorkamer.
Ruime lichte eet-/woonkamer met sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin en een Belgisch hardstenen vloer. De luxe, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het heeft een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vierpits keramische kookplaat met wokbrander en RVS-afzuigkap, zelfreinigende oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, quooker en plintboiler.
Het kantoor beschikt over een aangrenzende badkamer, wat deze ruimte zeer geschikt maakt als slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel, was-/drogeraansluiting en vloerverwarming.

Souterrain (ca. 50 m²):
Het riante souterrain is via een vaste trap bereikbaar en heeft volledig stahoogte. De ruimte is verdeeld in drie ruime kamers en daarmee zeer geschikt als o.a. fitnessruimte, bioscoopkamer (zie fotoanimatie), wijnkelder of een fantastische speelkelder voor de kinderen.

1e Verdieping:
Overloop met verwarmingsruimte, vlizotrap naar ruime vliering, 3 (voorheen 4) slaapkamers en een zeer nette badkamer, voorzien van een ruime douche, tweede, zwevend toilet, ‘whirlpool’ ligbad, vloerverwarming en wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Aan de tuinzijde zijn boven twee royale slaapkamers. Deze kamers delen een elektrisch zonnescherm. De 'master bedroom' is aan de voorzijde van de woning en heeft maatwerk kledingkasten en een ruim balkon.

Vliering:
De stahoge vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeer veel opslagruimte.

Garage:
De aangebouwde garage (18 m²) heeft daklicht en een raampartij aan de tuinzijde. Een deur biedt toegang tot de achtertuin en de garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde.

Tuin:
Voortuin met eigen oprit voor twee auto’s. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden en grenzend aan sierwater, heeft meerdere terrassen en biedt veel privacy. Het terras bij de woonkamer kan worden overkapt door middel van een 7 meter breed elektrisch zonnescherm. De achtertuin is tevens bereikbaar via zijingang met afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- ideale woning om wonen en werken te combineren;
- woning is voorzien van glasvezel;
- deze ruime woning is ook zeer geschikt voor grotere gezinnen;
- het souterrain biedt legio aan gebruiksmogelijkheden;
- de woning heeft heteluchtverwarming;
- op eigen terrein is een oplaadpunt (aparte groep met kWh meter).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 525 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 855 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 273 m² (21.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (633 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 3911 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.