Terug naar de resultaten
Straatweg 91 in Breukelen 3621 BJ

Straatweg 91

3621 BJ Breukelen
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

U gelooft uw ogen niet!

Zeer charmante in 2018 gerenoveerde '30-er jaren helft-van-dubbel woonhuis met garage en diepe tuin op het westen op loopafstand van de dorpskern. De woning is op zeer smaakvolle wijze en met gebruik van hoogwaardige materialen getransformeerd van een lelijk eendje naar een prachtige zwaan. Werkelijk over ieder detail is nagedacht en authentieke kenmerken zoals...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

U gelooft uw ogen niet!

Zeer charmante in 2018 gerenoveerde '30-er jaren helft-van-dubbel woonhuis met garage en diepe tuin op het westen op loopafstand van de dorpskern. De woning is op zeer smaakvolle wijze en met gebruik van hoogwaardige materialen getransformeerd van een lelijk eendje naar een prachtige zwaan. Werkelijk over ieder detail is nagedacht en authentieke kenmerken zoals glas-en-loodramen, paneeldeuren, terrazzovloeren zijn bewaard gebleven of opnieuw aangebracht. Aan luxe en comfort zal het u dan ook niet ontbreken: ruime uitgebouwde woonkamer-en-suite met aansluiting voor gashaard, woonkeuken gedeelte met openslaande deuren naar tuin, twee moderne badkamers en vier slaapkamers en een separate wasruimte.

De afwerking is van zeer hoge kwaliteit. Alle plafonds en wanden zijn glad gestukt, alle bedrading, leidingwerk en installaties zijn hagelnieuw, iedere woonlaag is voorzien van een fraai een houten parketvloer met hoge plinten, elektrisch bedienbare dakvensters, diverse plafondspots en wandverlichtingsarmaturen. Zelfs het schilderwerk zowel binnen als buiten is al voor u uitgevoerd.

Kortom, deze woning kunt zo betrekken, u hoeft alleen nog een keuken uit te zoeken!

Het dorpje Breukelen
Het zeer sfeervolle Vechtdorp Breukelen heeft een zeer gevarieerd horeca- en winkelaanbod, meerdere basisscholen, twee en middelbare scholen, tropisch zwembad, tennis, voetbal en uitstekende recreatiemogelijkheden op de nabij gelegen Loosdrechtse plassen.
Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus zeer goed bereikbaar.

Een korte rondleiding
Entree, ruime hal met statige trapopgang, terrazzovloer, kelderkast met zeer uitgebreide groepenkast, modern toilet met fonteintje en nis voor een spiegel.

Sfeervolle diepe woonkamer-en-suite met schuifdeur naar eetkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Wilt u een gashaard inde woonkamer, dan zijn alle voorzieningen daarvoor al aanwezig.
Het keukengedeelte is voorbereid voor een ruime keukenopstelling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Opgang via fraaie spijltjes trap met moderne wandverlichting. Ruime overloop met moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, toilet, bad, dubbele wastafel met meubel, design radiator en vloerverwarming. 'Masterbedroom' met schuifpui naar zonnig dakterras (ca 8 m2) met uitzicht op tuin. Slaapkamer-2 en de praktische wasruimte liggen aan de voorzijde.


Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer-3 met dakkapel en dakvenster, slaapkamer-4 met dakvenster, moderne badkamer voorzien van dakvenster, toilet, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, vaste wastafel, design radiator en vloerverwarming.

Tuin en garage
Diepe zonnig achtertuin gelegen op het westen met ruime garage voorzien van elektra, openslaande deuren en een loopdeur.
De eveneens ruime voortuin biedt plaats aan twee auto's. De getoonde veranda met tuininrichting is een animatie.

Bijzonderheden:
- volgens de NEN 2580 is het gebruiksoppervlak 143 m2; de opgegeven grootte is het gebruiksoppervlakte dat kan ontstaan na plaatsing van dakkapellen op de 2e verdieping;
- 30'er jaren woning 'pur sang';
- alle dakvensters zijn via een bedieningspaneel elektrisch bedienbaar;
- woning heeft een aansluiting op glasvezelnet;
- eigenaar heeft bewust geen keuken laten plaatsen, wel zijn alle aansluitpunten reeds aangebracht en is een schets aanwezig van een mogelijk keukenindeling;
- van de woonkamer en de woonkeuken worden animaties getoond;
- in alle kamers zijn aansluitpunten aanwezig voor kabel;
- de levering vindt plaats bij een door verkoper te kiezen notaris;
- woning verkeert in uitstekende conditie!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 329 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 1342 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.