Terug naar de resultaten
Josinahof 16 in Breukelen 3621 GC

Josinahof 16

3621 GC Breukelen
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Josinahof 16 te Breukelen
Zeer sfeervolle en comfortabele 2-onder-1-kapwoning met o.a. ruime l-vormige woonkamer met hardhouten vloer en openslaande deuren naar tuin, een lichte tuin-/werkkamer met schuifdeuren gescheiden van woonkamer, vier (standaard drie) slaapkamers en een ruime stahoge kelder. Ook de keuken en badkamer zijn het vermelden zeker waard. Deze zijn van alle gemakken voorzien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Josinahof 16 te Breukelen
Zeer sfeervolle en comfortabele 2-onder-1-kapwoning met o.a. ruime l-vormige woonkamer met hardhouten vloer en openslaande deuren naar tuin, een lichte tuin-/werkkamer met schuifdeuren gescheiden van woonkamer, vier (standaard drie) slaapkamers en een ruime stahoge kelder. Ook de keuken en badkamer zijn het vermelden zeker waard. Deze zijn van alle gemakken voorzien en waarbij gebruik is gemaakt van originele materialen die op smaakvolle wijze zijn toegepast.

Ligging en bereikbaarheid
De Josinahof staat bekend als een plek waar jong en oud samenleeft. Het hofje heeft een kindervriendelijk karakter en is derhalve een ideale woonomgeving voor gezinnen met jonge kinderen, maar tegelijkertijd is de plek door zijn rustige ligging ook zeer geschikt en geliefd bij gezinnen zonder kinderen. Deze woonwijk is in 2005 gerealiseerd te midden van bestaande bebouwing. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Breukelen, scholen, het overdekte zwembad en het winkelcentrum "De Passage". Het NS station van Breukelen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een woning met net even die extra ruimte en ook veel sfeer. Is dit misschien uw nieuwe droomhuis?

Indeling:
Entree, toilet, meterkast en deur naar kelder. Deze stahoge kelder heeft een oppervlakte van ca 15 m2 en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Een prima ruimte voor extra berging maar ook als mogelijke speelkelder (zie ook de animatiefoto).

De lichte l-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In achterste gedeelte van de garage is een tuin-/werkkamer gecreëerd. Deze lichte kamer heeft diverse vaste kastruimte en kan met schuifdeuren van de woonkamer worden gescheiden. Zowel de schuur als de tuin zijn vanuit deze kamer toegankelijk.

De open keuken aan de voorzijde heeft een ruime lichtinval en kijkt leuk uit over het Josinahof. De houten maatwerkkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een tafelmodel koelkast. Erg praktisch is de ingebouwde provisiekast.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, de was-/droogruimte met cv-opstelling, de badkamer en vier in grootte variërende slaapkamers.

De ruime en stijlvolle badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, hoekbad, vaste kastenwand en maatwerk wastafelmeubel met brede wastafel met dubbele kraan.
De vier slaapkamers bestaan uit: een 'masterbedroom', twee middelgrote slaapkamers en een vierde (extra gecreëerde) slaapkamer voorzien van trap naar een entresol met hoogslaper. Het daglicht voor deze kamer komt binnen via elektrisch bedienbare daklicht.

Schuur:
Ruime aangebouwde fietsenschuur voorzien van elektra en loopdeur. De fietsenschuur heeft tevens een doorgang naar de tuinkamer.

Tuin:
De speels aangelegde achtertuin met gras en sierbestrating is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. In de houten berging is extra ruimte aanwezig voor uw tuinspullen. Leuk detail is het houten speelhuisje voor de kleintjes.
In de voortuin is een diepe border en ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- fundering voor eventuele uitbouw is reeds aanwezig;
- lage energielasten, energielabel A;
- dakbedekking woning en garage inclusief isolatie (PIR-isolatieplaten) en boeidelen zijn in 2018 compleet vernieuwd;
- glasvezel aanwezig;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 4849 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.