Terug naar de resultaten
Ooievaarsbek 17 in Breukelen 3621 TL

Ooievaarsbek 17

3621 TL Breukelen
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Zoekt u een ruim vrijstaand familiehuis met 6 slaapkamers, zonnige tuin en een eigentijdse uitstraling, dan zou deze woning met garage en ruime parkeermogelijkheden iets voor u kunnen zijn. De verrassende inrichting met fraaie 'wonderwall', moderne gashaard en gevlinderde betonvloer is van deze tijd. De tuin is gelegen op het zuidwesten met een sfeervolle veranda en diverse terrassen. Aan comfort...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een ruim vrijstaand familiehuis met 6 slaapkamers, zonnige tuin en een eigentijdse uitstraling, dan zou deze woning met garage en ruime parkeermogelijkheden iets voor u kunnen zijn. De verrassende inrichting met fraaie 'wonderwall', moderne gashaard en gevlinderde betonvloer is van deze tijd. De tuin is gelegen op het zuidwesten met een sfeervolle veranda en diverse terrassen. Aan comfort zal het u niet ontbreken. Naast de ruime living is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en treft u op de verdiepingen maar liefst 6 slaapkamers. Voor de kinderen is er voldoende ruimte voor speeltoestellen alhoewel de wijk voldoende speel- en sportmogelijkheden biedt. Kortom, een heerlijk familiehuis.

“Een uniek licht en ruim huis voor ons grote gezin waar het altijd de zoete inval was van familie en vrienden. Genoeg gezelligheid binnen en buiten voor borrels en BBQ partijen. Een huis waar we ons meteen ‘thuis’ voelden en een plek waar we als gezin onvergetelijke belevenissen en herinneringen hebben gecreëerd die we nooit willen missen.”

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en maatwerk schoenenkast, modern toilet met fonteintje, meterkast (10 groepen met aardlek en glasvezel), vaste trap naar boven en toegang tot woonkamer. Ruime lichte living voorzien van een industriële gladde betonvloer en een moderne gashaard. De erkers aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een mooie lichtinval. Erg praktisch is de grote geïntegreerde kastenwand middenin de woonkamer. Het eetgedeelte in de erker grenst aan de open keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle luxe en comfort voorzien, zoals gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, friteuse, combi-stoomoven, combi-magnetron en ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke tevens toegang geeft tot de garage en de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een was- en drogermachine.

1e verdieping:
Overloop met doorlopende nieuwe houten vloer zonder drempels geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, een separaat toilet en vaste trapopgang naar 2e verdieping. De ‘masterbedroom’ heeft een Frans balkon, vaste wastafel en ruime 'walk-in-closet' met vaste kastinrichting. De slaapkamers zijn ruim en gelegen aan de voorzijde waarvan één tevens met balkon. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met Grohe regen- en handdouche, dubbele wastafel en een maatwerk kastenmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruimte voor de cv-installatie en berging. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben veel bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamers gelegen op het Westen en Zuiden zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Algemeen:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de rechterzijgevel en de voorgevel zijn sun- screens aangebracht.

Tuin/schuur/garage:
Ruime zonnige tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van buitenverlichting en een gezellige ruime buitenveranda met optimale privacy. De zijtuin is afgesloten met een poort waar achter een ruime fietsenschuur van ca.10m2 zich bevindt. Zowel links als rechts van de woning zijn veel parkeermogelijkheden (3 auto's op eigen terrein). De onder architectuur aangelegde tuin is ontworpen door architect Luc Engelhard. Strakke betonelementen geven de tuin een fris en strakke vormgeving. De garage is voorzien van elektra, een stortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur.

Bijzonderheden:
- moderne afwerking met eigentijds-interieur voor kopers die niet van standaard houden
- de woning is in 2017 geheel aan de buitenzijde geschilderd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 453 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 674 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (10.5 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (609 bij 332) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3480 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3574 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.