Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ooievaarsbek 17 in Breukelen 3621 TL

Ooievaarsbek 17

3621 TL Breukelen
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Riante semi-vrijstaande villa met garage, heerlijke zonnige tuin met veranda en diverse terrassen, gelegen in populaire woonwijk Broeckland. Een villa met verrassende designkenmerken onder andere een 'wonderwall', een moderne gashaard en gevlinderde betonvloer. De woning ademt ruimte, licht en een moderne uitstraling.    
Aan comfort zal het u niet ontbreken: zeer ruime living...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Riante semi-vrijstaande villa met garage, heerlijke zonnige tuin met veranda en diverse terrassen, gelegen in populaire woonwijk Broeckland. Een villa met verrassende designkenmerken onder andere een 'wonderwall', een moderne gashaard en gevlinderde betonvloer. De woning ademt ruimte, licht en een moderne uitstraling.    
Aan comfort zal het u niet ontbreken: zeer ruime living met grote gashaard, een woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met inpandige doorgang naar garage, maar liefst ZES slaapkamers en een ruime badkamer, zonnige diepe tuin op het Zuiden met buiten veranda, separate fietsenschuur en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. 

Kortom, een heerlijk familiehuis, ook voor grote gezinnen.  

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden en de sporthal. De tennisbaan ligt om de hoek. Ideaal voor de liefhebber van tennis! In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nijenrode. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen treinstation, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het N.S. station in Breukelen heeft frequente en directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.


Korte rondleiding:

Entree, hal met maatwerk garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast (10 groepen met aardlek een aansluiting op glasvezel) , vaste trap naar boven, toegang tot woonkamer.

Woonkamer:
Ruime lichte living voorzien van een industriële gladde betonvloer, een moderne gashaard en een creatieve "wonderwall". De erkers aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor mooie lichtinval en een speelse indeling. Erg praktisch is de grote geïntegreerde kastenwand middenin de woonkamer. Het eetgedeelte in de erker grenst aan de open keuken en heeft door de openslaande deuren ook een directe verbinding met de tuin. 

De keuken met kookeiland is van alle luxe en comfort voorzien: gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, friteuse, combi-stoomoven, combi-magnetron en ingebouwde koffiemachine. De keuken heeft tevens een close-in boiler..



Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en -droger. Van hieruit is zowel de tuin als de garage te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de rechterzijgevel en de voorgevel zijn elektrisch bedienbare suncreens aangebracht. 

1e verdieping:
Lichte overloop met doorlopende houten vloer zonder drempels met 3 ruime slaapkamers, badkamer, een separaat toilet en vaste trapopgang naar 2e verdieping. 
Slaapkamer-1, de 'masterbedroom' met Frans balkon, vaste wastafel en ruime 'walk-in-closet' met vaste kastinrichting en uitzicht op de tuin. Slaapkamer-2  en slaapkamer-3, ook lichte en ruime kamers, zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één met balkon.  

De ruime speels ingedeelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met Grohe regendouche met handdouche, dubbele wastafel en een maatwerk kastenmeubel. 

Tweede verdieping:
Overloop met 3 extra slaapkamers en de cv-ruimte met berging. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben veel bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamers gelegen op het Westen en Zuiden zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin/schuur/veranda:
Ruime zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met meerdere terrassen voorzien van buitenverlichting en een gezellige ruime buitenveranda met optimale privacy. De zijkant van de tuin is afgesloten met een poort. Achter de poort bevindt zich een ruime fietsenschuur van ca 10m2. 

Zowel links als rechts van de woning is ruime parkeermogelijkheid voor totaal 3 auto's op eigen terrein. De onder architectuur aangelegde tuin is ontworpen door architect Luc Engelhard. Strakke betonelementen geven de tuin een fris en strakke vormgeving. De tuin heeft weinig onderhoud nodig. 

Garage:
De ruime garage is voorzien van elektra, een stortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. Hierdoor is de garage ook goed toegankelijk voor kleine kinderen. Daarnaast is de garage bereikbaar vanuit de bijkeuken en de achtertuin. 

Bijzonderheden:
- Gemeente Stichtse Vecht heeft vergevorderde plannen om de tennisbaan te verplaatsen naar de buitenrand van de wijk en op de vrijgekomen gronden woningbouw te realiseren;  
- zeer lichte en ruime woning met leuke design details;
- zeer praktische woning, ideaal voor ook grotere gezinnen;
- schilderwerk buiten is in 2017 uitgevoerd;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel: B.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 453 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 674 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (10.5 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (609 bij 332) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3480 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3574 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.