Terug naar de resultaten
De Plassen Noord 130 in Breukelen 3621 PN

De Plassen Noord 130

3621 PN Breukelen
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

‘t Woelwaternest
Zeer charmante 30’er jaren recreatiewoning op schitterende locatie aan de ‘Kalverstraat’ in de Noordelijke Kievitsbuurt. Een unieke plek om ongestoord te genieten van watersport en natuur. Vanaf de veranda of het vlonder terras kunt u genieten van de schoonheid van de trekgaten en de voorliggende 4e Loosdrechtse Plas.

Deze recreatiewoning wordt aangeboden met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

‘t Woelwaternest
Zeer charmante 30’er jaren recreatiewoning op schitterende locatie aan de ‘Kalverstraat’ in de Noordelijke Kievitsbuurt. Een unieke plek om ongestoord te genieten van watersport en natuur. Vanaf de veranda of het vlonder terras kunt u genieten van de schoonheid van de trekgaten en de voorliggende 4e Loosdrechtse Plas.

Deze recreatiewoning wordt aangeboden met twee grondpercelen waarvan een gedeelte water (totaal maar liefst 18.680 m2). De grondpercelen zijn via een houten loopbrug aan elkaar verbonden en zijn voorzien van diverse aanlegsteigers, een riant vlonderterras met buitendouche, een botenhuis en veranda aan de voor- en zijkant van de woning.
De woning ademt de sfeer van vroeger met authenticiteit en karakter. Een 30’er jaren woning ‘pur sang’ met rieten kap, gepotdekselde buitengevels en ‘last but not least’ de originele Bruynzeel keukenkastjes met granito werkblad.

De woning is reeds 60 jaar familiebezit en met alle zorg gebruikt en onderhouden waarbij de originele stijlkenmerken gelukkig bewaard zijn gebleven. Ook het bestemmingsplan waarborgt deze kenmerken middels de functieaanduiding “Cultuurhistorische waarden”.
Met weemoed neemt de familie afscheid van deze woning en kijken zij terug op een onvergetelijke tijd die ze met hun kinderen en kleinkinderen in dit schitterende recreatie- en watersportgebied hebben doorgebracht.

De Loosdrechtse Plassen:
De plassen bestaan uit een groot meren gebied, waaronder de aaneengesloten eerste tot en met vijfde plas en het gebied van de trekgaten bij Breukelen. U kunt hier alle vormen van watersport beoefenen, zwemmen, sloepvaren, zeilen, suppen en waterskiën.
Op de eilandjes in deze trekgaten stonden van oudsher schuilhutten voor de turfstekers. In de loop der jaren zijn deze hutjes uitgebouwd tot vakantie huisjes, voorzien van water en elektriciteit.

Ligging en bereikbaarheid:
Een idyllische, fraaie en vrije ligging met blijvend weids uitzicht over het water en de natuur. Het eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plassen en is binnen enkele minuten varen te bereiken vanuit de diverse jachthavens aan de Nieuweweg en de Scheendijk.
Eenmaal aan de wal aangemeerd, bent u in 20 autominuten in Amsterdam of Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is Breukelen goed bereikbaar. Er is een treinstation en er zijn goede (bus)verbindingen naar omliggende dorpen en steden.
Breukelen heeft een uitgebreid voorzieningennivo met leuke winkels, tropisch zwembad en diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes. Op vrijdag is er een gezellige uitgebreide markt op de Kerkbrink.

Indeling:
Woonkamer met gezellige open haard en openslaande deuren naar veranda, hier kunt u heerlijk genieten van een schitterend uitzicht over de Kalverstraat en 4e Plas. Dichte keuken met authentieke Bruynzeel kastjes voorzien van granito werkblad. Warm water wordt geleverd middels de elektrisch huurboiler.
Via de keuken naar kleine hal met toilet, doorgang naar ruime aangebouwde berging (ca 2,5 x 3m) en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met steektrap naar ruime bergvliering. Drie slaapkamers van respectievelijk ca 11 m2, 13,5 m2 en 3,5 m2. Iedere slaapkamer heeft een vaste wastafel. De kleinste slaapkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met groot zonneterras aan de achterzijde en een botenhuis. Vanaf hier een fenomenaal uitzicht over de trekgaten met bloeiende waterlelies. Aan de ‘Kalverstraat’ zijde bevindt zich een brede aanlegsteiger voor uw boot. Een tweede aanlegsteiger bevindt op het andere perceel, dat bereikbaar is via de houten loopbrug.

Parkeren doet u bij de jachthavens, vanaf hier vaart u in ca 10 minuten naar uw eiland.

Bijzonderheden:
- de rietenkap is in 2010 vernieuwd; de helling van het dak maakt dat het riet langere tijd meegaat;
- de woning is onderheid;
- de buitendouche is voorzien van hydrofoor die zorgt voor voldoende waterdruk;
- het merendeel van de grond is voorzien van een hardhouten beschoeiing.
- woning is aangesloten op het riool en privé waterleidingennetwerk;
- huur van parkeer- en ligplaatsen mogelijk aan de Scheendijk of aan de Nieuweweg;
- oplevering: september 2019
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 18680 m² Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Open haard Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatief Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sint Pieters Sectie F Perceelnummer 2338 Oppervlakte 13290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sint Pieters Sectie F Perceelnummer 118 Oppervlakte 5390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.