Gerard Splinter van Ruwiellaan 122

Omschrijving

Deze woning kan vrijblijvend en zonder afspraak worden bezichtigd op vrijdag 18 januari van 15.30 tot 16.30 uur.


Leuke hoekwoning met diepe tuin op het zuidoosten. Deze voormalige huurwoning verkeert in technisch goede staat (o.a. hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing) maar behoeft modernisatie. Ideale starterswoning voor handige klusser. 

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Breukelen Noord op loopafstand van winkels, scholen, zwembad en openbaar vervoer.

Indeling begane grond: 
Entree, hal, trapopgang, trap-/meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de zolderverdieping, vaste kast, drie slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Eenvoudige badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en mechanische ventilatie. 

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare sta-hoge zolderverdieping met overloop voorzien van C.V.opstelling (Intergas, 2014) en mechanische ventilatie unit en dakkapel (behoeft onderhoud). Thans is de zolder verdeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. Ideaal om een vierde slaapkamer te realiseren.  

Tuin:
Diepe achtertuin met achterom, vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- projectnotaris is Hermans en Schuttevaer;
- woning heeft een energielabel C.
- woning met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- perceel moet nog kadastraal worden ingemeten geschatte grootte is ca. 230 m³

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 322 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2024 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco24/CW3 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 5231 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties