Terug naar de resultaten
Rijksstraatweg 154 in Loenen Aan De Vecht 3632 AH

Rijksstraatweg 154

3632 AH Loenen aan de Vecht
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Luxueuze en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met aangebouwde praktijkruimte/aanleunwoning middenin het centrum van het gezellige Vechtdorp Loenen aan de Vecht. 

Aan luxe en comfort zal het u niet ontbreken! De woning heeft een ruime living met vloerverwarming, open keuken met eetbar voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, badkamer-en-suite...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Luxueuze en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met aangebouwde praktijkruimte/aanleunwoning middenin het centrum van het gezellige Vechtdorp Loenen aan de Vecht. 

Aan luxe en comfort zal het u niet ontbreken! De woning heeft een ruime living met vloerverwarming, open keuken met eetbar voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, badkamer-en-suite met o.a. tweepersoons whirlpool bad en luxe douchecabine met massagejets en drie slaapkamers eventueel uit te breiden naar 5 slaapkamers. Van deze uitbreiding is een mogelijk indelingschets toegevoegd bij de plattegrondtekeningen.

'Last but not least' beschikt de woning over een professionele praktijkruimte met eigen entree en ruime parkeergelegenheid voor klanten op eigen terrein. De praktijkruimte is ook zeer geschikt voor gebruik als mantelwoning. 

Perceeloppervlakte 258 m², woonoppervlakte 164 m², inhoud 625 m³, bouwjaar 1960


LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Loenen aan de Vecht ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. Het dichtst bijzijnde NS-station bevindt in Breukelen zich op 10 autominuten. Loenen heeft ook goede busverbindingen naar de grote steden. 

Het dorp Loenen aan de Vecht is een van de historische Vechtdorpen langs de rivier de Vecht. Haar historie als 'Buitenplaats' van Amsterdam is tot op de dag van vandaag zichtbaar. Het dorp heeft een goed voorzieningen niveau zoals supermarkten, cultureel centrum, gezellige cafeetjes en restaurants, lagere scholen, een 9-holes golfbaan en een voetbal- en hockeyclub. Voor watersporters biedt deze omgeving veel vermaak door de nabijheid van de Loosdrechtse/ Ankeveense en Vinkeveense Plassen. 


EEN RONDLEIDING

BEGANE GROND:
Entree, ruime statige hal, toilet, kelder met  meterkast, trapopgang en openslaande deuren naar de woonkamer.
Woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en een open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar zijtuin. De moderne 'metal look' keuken heeft een gezellige eetbar en is voorzien van een spoelbak, SMEG gaskookplaat met afzuigkap en quooker. In de separate kastenwand bevindt zich diverse inbouwapparatuur o.a.: oven, combi magnetron en een Amerikaanse koelkast. 


EERSTE VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer-1, de 'masterbedroom', met inbouwkast en slaapkamer-2 met dakkapel. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de badkamer. De zeer ruime luxe badkamer is voorzien van een tweepersoons whirlpool bad, dubbele wastafel, luxe douchecabine met massagejets, toilet en bidet. 


TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich slaapkamer-3 voorzien van een dakvenster.

PRAKTIJKRUIMTE/AANLEUNWONING
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkamer. De praktijkruimte heeft een eigen entree, hal, wachtruimte en een behandelkamer voorzien van een inbouwkast, wastafel en dakkoepel. Tevens is er een bijkeuken met inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De praktijkruimte is gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt om te transformeren naar een aanleunwoning.

TUIN
De zonnige (zij)tuin biedt veel beschutting en privacy. De diepe voortuin biedt tevens parkeerplek voor 2 auto's. 


Bijzonderheden:
- Geschikt voor praktijk aan huis of aanleunwoning;
- Aantal slaapkamers uit te breiden van 3 naar 5; 
- Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern,
- Ruime parkeermogelijkheid voor bezoek aan huis;
- Zeer goede staat van onderhoud: platte daken in 2015 vernieuwd, volledig geïsoleerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.56 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 1409 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.