Koop Lenstra Makelaars Breukelen

Kerkbrink 27
3621 AN Breukelen
Tel: 0346-262552
breukelen@kooplenstra.nl
Brugstraat 14, 3632 EH Loenen aan de Vecht Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Brugstraat 14 in Loenen Aan De Vecht 3632 EH

Omschrijving

Charmante hoekwoning op unieke locatie midden in het gezellige dorpscentrum van Loenen aan de Vecht. Het woonhuis heeft een fraaie besloten tuin op het Westen met uitzicht op de Vecht en doorkijk naar de oude ophaalbrug. Deze 400 jaar oude woning ademt sfeer en gezelligheid. Een ideale woning voor 1 of 2 personen.

Voorzieningen
De Brugstraat ligt op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en horeca met gezellige terrasjes waaronder ook sterren restaurants. Daarnaast heeft Loenen aan de Vecht, basisscholen, hockey en tennisverenigingen en een 9-holes golfbaan. Middelbare scholen zijn in Breukelen op fietsafstand.

Het dorp
De dorpskern van Loenen is vanwege de goed behouden gebleven historische bouwwijze sinds 1966 een beschermd dorpsgezicht. Het middelpunt van dit beschermd dorpsgezicht is de 600 meter lange dorpsstraat die parallel aan de rivier de Vecht loopt, met de daaraan gelegen monumentale panden en de dominerende kerk waarvan het oudste gedeelte van vóór 1300 dateert.

Locatie
Loenen ligt in de driehoek Hilversum, Utrecht, Amsterdam, centraal in Nederland en heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de grote steden. Het dorp is goed bereikbaar met auto en bus. De trein kan vanaf station Breukelen worden gebruikt.

Indeling:
Entree, lange gang met meterkast, toilet met fonteintje en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan het eind van deze gang bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de gang zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

Gezellige woonkamer (zie onze foto animatie) voorzien van parketvloer, hoge ramen en plafonds en een prachtig uitzicht over de Brugstraat. Ruime woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en twee provisiekasten. De ruime keukenopstelling met hardstenen werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar.

1e verdieping
Deze verdieping telt twee slaapkamers en een ruime bergvliering.
Slaapkamer-1, gelegen aan de voorzijde, met kastenwand, dakkapel en vaste trap naar entresol met slaapgedeelte.
Slaapkamer-2, eveneens met dakkapel en doorgang naar de ruime bergviering gelegen boven de keuken.

Tuin
De fraai aangelegde siertuin is gelegen op het westen en biedt de gehele dag zon en veel privacy. De tuin is voorzien van een afsluitbaar toegangshek. Vanaf de diverse terrassen kunt u genieten van het prachtige uitzicht op de Vecht en de oude ophaalbrug.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in Beschermd Dorpsgezicht gebied;
- Zeer charmante woning op gewilde plek in Loenen aan den Vecht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (16.3 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie E Perceelnummer 120 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom