Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rijksstraatweg 46 in Nieuwersluis 3631 AD

Rijksstraatweg 46

3631 AD Nieuwersluis
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Sfeervol wonen aan rivier de Vecht
Wat maakt dit huis( van ca. 1760) zo bijzonder? Twee dingen springen er uit. De ligging en zijn landelijke omgeving. Je leeft in dit huis aan de achterzijde. Zijn tuin met 10 meter lange steiger direct aan rivier de Vecht. De sloep ligt er al. Stap in en vaar weg. Geniet van varen, suppen en kanoën op de Vecht. Of misschien zwemmen in de Vecht, het is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol wonen aan rivier de Vecht
Wat maakt dit huis( van ca. 1760) zo bijzonder? Twee dingen springen er uit. De ligging en zijn landelijke omgeving. Je leeft in dit huis aan de achterzijde. Zijn tuin met 10 meter lange steiger direct aan rivier de Vecht. De sloep ligt er al. Stap in en vaar weg. Geniet van varen, suppen en kanoën op de Vecht. Of misschien zwemmen in de Vecht, het is goedgekeurd zwemwater. Je hebt verbinding met alle vaarwegen van Nederland. Het uitzicht, nog zo’n belangrijk fenomeen. Het is goed, het is heel goed. Je kijkt honderden meters de Vecht op. De fantastische historische buitenplaatsen zijn je buren.

Centrale ligging, goede bereikbaarheid
Nieuwersluis is infrastructureel uitstekend gesitueerd in het centrum van het land. Binnen een half uur bent je op Schiphol. Centrum Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto. Hilversum met zijn Mediapark en Utrecht zijn evenzo vlakbij. In Breukelen heb je het NS Station voor alle verbindingen naar de knooppunten Utrecht Centraal en de knooppunten in Amsterdam. Nieuwersluis ligt eigenlijk midden in de wereld.

Het Vechtdorp Nieuwersluis
In Nieuwersluis is het vrij parkeren. Voldoende parkeerplaatsen. Wil je wandelen of lekker met de fiets er op uit trekken, je zit zo in de vrije natuur. Bos, hei, het is er allemaal. Je loopt kilometers langs de Vecht met of zonder je hond. Vinkeveense plassen en Loosdrechtse plassen zijn om de hoek.
Nieuwersluis heeft een beschermd dorpsgezicht. De vroegere militaire gevangenis is een rijksmonument. Er verandert dus niets. Het is zoals het is en dat blijft het ook.

Rondleiding:

Begane grond
Je komt binnen in het hart van het huis. In de keuken met kookeiland en oud houten hakblok. 5-pits SMEG kookplaat en 1/1 gastronorm professionele hetelucht/stoomoven. Belgisch hardstenen aanrecht, grote koelkast en vaatwasser.
Aan de straatzijde is de eetkamer met houtkachel die open gestookt kan worden. Via de open keuken kom je in de leefkamer met open haard en stookplaats, maar liefst 56 m2. Hier is het leven en genieten. Franse terracotta plavuizen liggen op de vloer. Vloerverwarming. Openslaande deuren naar terras en tuin aan de Vecht. Het terras heeft een grote veranda, 3 x 8 meter. Er is een buitenkeuken. Terrasheaters maken dat je tot laat in de herfst of vroege winter nog buiten geniet van je nieuwe leefomgeving. Goed om te melden dat buiten in tuin en onder veranda genoeg stroomvoorziening is.
Belangrijk is dat de ligging van de tuin aan de Vecht op het Zuid-Oosten is. Van vroeg in de ochtend tot laat in de avond zit je in de zon, schitterend!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je in een grote open ruimte voor kantoor, logeerkamer en eventueel extra slaapkamer (zie plattegrond voorstel) met een op maat gemaakte kastenwand en open vliering. Verder nog een gastenbadkamer.
De grote dakkapel in de slaapkamer aan de vechtzijde maakt de kamer bijzonder ruim en licht. De badkamer met Velux kantel/dakraam heeft een inloopdouche en groot ligbad.

Bijzonderheden:
- Eigen ligplaats aan rivier de Vecht
- Goed geïsoleerd, energie label C
- Glasvezelnet aansluiting aanwezig voor super snel internet
- Zonnige ligging van tuin
- Buitenkeuken en grote veranda
- Schitterende openhaard
- Fenomenaal blijvend uitzicht over de Vecht
- Beschermd dorpsgezicht en historische omgevingsbescherming
- Uitvalsbasis voor wandelen, fietsen en varen. Landelijke omgeving!
- Goede restaurants in de buurt: ‘Tante Koosje’, Loetje, 't Amsterdammertje
- Schiphol binnen een half uur
- Centrum Amsterdam 20 minuten met de auto
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 756 LOENEN Oppervlakte 185 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende

 
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.