Huis verkopen

Waarde van jouw huis

De waarde van je woning bepalen onze makelaars op basis van diverse tools en technieken waarbij ze de laatste inzichten in de marktontwikkelingen meenemen. Zo schatten we de waarde van jouw woning zo goed mogelijk in.

• Kennismaking
• Inventarisatie wensen
• Opname van het huis
• Bespreken situatie van de woningmarkt

Een verkoopplan opstellen

We bespreken wat de meest ideale verkoopstrategie is voor jouw woning. Denk hierbij aan het vaststellen van een realistische en tactische vraagprijs, analyse van de doelgroep, wat is de concurrentiepositie van de woning, wat is de beste timing voor de start van de verkoop en de oplevering? Allemaal vragen waar wij samen met jou een antwoord op gaan geven.

• Prijsstrategie bepalen (reële waarde, advies vraagprijs)
• Marktpositie
• Doelgroepanalyse
• Marketing- en promotieplan opstellen (Funda.nl, Koop Lenstra.nl en social media)

Verkoopklaar maken

Onze makelaars zijn gespecialiseerd in het verkoopklaar maken van een woning. Samen met jou bepalen we hoe de styling van de woning eruit moet zien en welke (onderhouds)werkzaamheden eventueel nog aan de woning kunnen worden verricht om de woning nog beter te verkopen. Want voor een mooi financieel resultaat (of ‘voor een verzorgde presentatie) is alleen opruimen niet voldoende. Daar komt wat meer bij kijken en onze makelaars begeleiden je hierin.

Presentatie en gegevens invullen in eigen woningdossier

Voor een optimale zichtbaarheid op Funda is een uitgebreide en verzorgde fotografie essentieel. Daarom werken wij uitsluitend met professionele fotografiediensten, die alle fototechnieken in de puntjes beheersen. We bekijken wat de beste manier is van promoten. Mogelijkheden zijn bijvoorbeeld de online tools van Funda, online campagnes op Facebook en Instagram of juist lokale marketing. Als verkoper zijn er ook een aantal zaken die voor de start van de verkoop nog moeten worden ingevuld, dit kan via je eigen Move account.

• Invullen NVM-vragen lijst en Lijst van Zaken via MOVE
• Styling en fotografie
• Aanmelden Funda en KoopLenstra.nl
• Starten online promotieactiviteiten
• Benaderen zoekers en geïnteresseerden voor de markt uit
• Plannen van bezichtigingen
• Deskundige onderhandeling

De verkoop

Wij begeleiden jou van a tot z. Het gehele verkoopproces heb je één aanspreekpunt. We zijn er dus ook bij bij de notaris. Achter de schermen werkt echter een heel team van ervaren deskundigen mee aan de verkoop van je woning. Samen gaan we voor een soepel lopend proces en verkoop onder de beste voorwaarden!

• Voeren van onderhandelingen
• Opstellen koopovereenkomst en begeleiden bij ondertekening
• Termijnbewaking o.a. ontbindende voorwaarden en waarborgsom/bankgarantie
• Eindinspectie voor oplevering
• Begeleiding overdracht bij notaris
• Nazorg na overdracht