U gelooft uw ogen niet! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe tuin laat niets te wensen over. De woning is in 2019 op zeer grondige en smaakvolle wijze gerenoveerd tot een moderne woning met veel luxe en comfort. We lichten alvast een tipje van de sluier op: doorzon woonkamer met houten vloer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche- en vloerverwarming, ruime bergzolder, diepe tuin en alles uitgevoerd in een zeer strakke afwerking.
Kortom, een instapklare woning voor de snelle beslisser!
Note:
De ruime 2e verdieping heeft een maximale hoogte van ca 1,80m hoog en een vlizotrap, daarom is deze niet meegeteld in het aantal meters woonoppervlak. Middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel/nokverhoging, kan het aantal meters woonoppervlak fors worden vergroot met ca 10 tot 15m².
Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Breukelen Noord is een kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand is een winkelcentrum met supermarkt, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en busvervoer richting NS-station Breukelen, Utrecht en Amsterdam.
De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras. Met de Vecht op loopafstand en Loosdrechtse Plassen slechts op ca 5 minuten fietsen, kunt u volop genieten van deze schitterende watersportomgeving.
Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (15 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling begane grond:
Entree, hal met inbouwschoenenkast, moderne toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast (vernieuwd met voldoende groepen) en trapkast.
Lichte doorzonkamer met open keuken (ca. 30 m²) voorzien van een fraaie white-washed grenen vloer. De keuken is zeer modern uitgevoerd met een dun composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met 2-ladenvriezer en een kokend heetwaterkraan (Quooker). De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met separate was- en droogruimte, verwarmde atelierruimte/berging met stortgootsteen, twee ruime slaapkamers een luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche,
dubbele wastafel, zwevend closet, mechanische ventilatie en vloer- en wandverwarming.
Bergzolder:
De ca 1.80m hoge bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Tuin:
De ca 13m diepe achtertuin is leuk aangelegd met onder andere een vast bank. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van ca 6m², deze is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een achterom.
Bijzonderheden:
– 3e slaapkamer op 2e verdieping mogelijk;
– Energielabel C;
– Badkamer met wand- en vloerverwarming;
– 99% dubbele beglazing;
– Woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en dakisolatie;
– Glasvezelnetaansluiting is aanwezig.
Overdracht | |
---|---|
Koopprijs | € 385.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | 4 november 2022 |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis |
Soort | Eengezinswoning |
Type | Tussenwoning |
Bouwjaar | 1962 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceel | 280 m2 |
Woonoppervlakte | 74 m2 |
Inhoud | 291 m3 |
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
Indeling | |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Locatie | |
---|---|
Ligging | In woonwijk |
Tuin | |
---|---|
Type | Achtertuin |
Staat | Normaal |
Ligging | Noord |
Achterom | Ja |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | C |
Uitrusting | |
---|---|
Soorten warm water | CV ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |