Brugstraat 10E

Omschrijving

Wilt u modern wonen op een idyllische plek?
Sfeervol, luxe en zeer verzorgd appartement in de oude dorpskern van Breukelen. De maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op een steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex genaamd de “Waterkant”, met een entree via een grote toegangspoort in de Brugstraat, welke leidt naar de rustige binnenplaats van de appartementen.

Indeling:

Leefruimte op de 1e verdieping
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken. De L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron (hete lucht) en koelkast met vriezer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden.
Deze verdieping is voorzien van een massief eiken houtenvloer. De ramen en deuren op eerste verdieping zijn voorzien van horren. Vanaf het balkon, dat op het zuiden gelegen is, heeft u leuk uitzicht op het riviertje De Danne, een zijtak van de rivier de Vecht.

2e woonlaag gelegen op de 2e verdieping
Via een wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken met overloop met grote raampartij, badkamer met tweede toilet en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder waar ook de cv ruimte is (CV combiketel Remeha 2014). Tevens bevindt zich hier een vaste schuifwandkast en een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok. In het midden van de maisonnette is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. De badkamer is in 2013 geplaatst en voorzien van kantelraam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ruime parkeergelegenheid in directe nabijheid van het appartement.

De maisonnette is volledig geïsoleerd. Om een goede indruk te krijgen moet u dit appartement absoluut van binnen gezien hebben! Deze woning is zeer geschikt voor singles, senioren of als pied-à-terre.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg;
– maximale huurperiode 24 maanden;
– De waarborgsom bedraagt € 1.350,- (eenmaal de maandhuur).
– appartement wordt gestoffeerd aangeboden.
– Huurprijs is exclusief: water, elektra en gemeentelijke gebruikslasten
– huisdieren in overleg, roken niet toegestaan;
– Schuur/berging op de begane grond op de binnenplaats.