Burgemeester Fremery Kalfflaan 15

Omschrijving

*** English translation see below ***

Deze luxe instapklare woning (2021!) met ENERGIELABEL A++ kenmerkt zich door de trendy keuken en sanitair, uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc vloer, openslaande tuindeuren, ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde zolderverdieping.

Gelegen in de nieuwe woonwijk Vinckenbuurt, op loopafstand van het dorpscentrum van Uithoorn. Om de hoek is een promenade aan de Amstel met restaurants een winkelstraat en het overdekte winkelcentrum ‘Amstelplein’. Met de bushalte op loopafstand gelegen en uitvalswegen op korte afstand zijn Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. In de zeer nabije toekomst is het mogelijk om vanuit het centrum van Uithoorn de sneltram, die wordt doorgetrokken vanuit Amstelveen, te gebruiken. Tevens zijn er verschillende scholen, zowel basis als middelbaar en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, garderobe, luxe toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met trapkast openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde gelegen open keuken. De luxe greeploze keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven én een stoomoven, quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde kookveld afzuiging, werkblad in L opstelling met bar.

Het verlaagde en gestuukte plafond heeft inbouwspots, de deuren zijn stompe paneeldeuren in houten kozijnen de vloeren zijn voorzien van visgraat pvc en de wanden zijn gestuukt.

Eerste verdieping
Overloop, luxe badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en verder zijn er drie slaapkamers.
Er ligt hier een luxe laminaat vloer, ook hier zijn de wanden gestuukt en deuren uitgevoerd als stompe deuren in houten kozijnen.

Tweede verdieping
Overloop, open zolderkamer met groot dakraam en een separate, grote berging. Er is overal bergruimte achter de knieschotten.
In de riante berging is een aansluiting voor een wasmachine en droger en hier is de opstelplaats van de warmtepomp etc.

Tuin
Zonnige achtertuin op het noordwesten met houten schuur en achterom.

Bijzonderheden
– Uitstekend geïsoleerde woning met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen (Energielabel A++)
– Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande schuur en achterom.
– In elke kamer is er een aparte thermostatische regeling voor de vloerverwarming

——————————–

This luxury ready-to-move-in home (2021!) with ENERGY LABEL A++ is characterized by the trendy kitchen and sanitary facilities, extended living room with herringbone PVC floor, patio doors to the garden, spacious bedrooms and a practically arranged attic floor.

Located in the new residential area Vinckenbuurt, within walking distance of the village center of Uithoorn. Around the corner is a promenade on the Amstel with restaurants, a shopping street and the covered shopping center ‘Amstelplein’. With the bus stop within walking distance and highways a short distance away, Amstelveen, Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible. In the very near future it will be possible to use the express tram (Uithoornlijn) which will be extended from Amstelveen and will provide a direct connection to Amsterdam. There are also several schools, both primary and secondary, and sports facilities located a short distance away.

Layout
Ground floor
Entrance/hall, meter cupboard, cloakroom, luxury toilet with sink, extended living room with stairs cupboard, French doors to the backyard and open kitchen at the front. The luxurious handle-less kitchen is fully equipped with built-in appliances including an oven and a steam oven, quooker, fridge-freezer, dishwasher and induction hob with built-in cooktop extractor, L-shaped worktop with bar.

The lowered and plastered ceiling has recessed spotlights, the doors are blunt panel doors in wooden frames, the floors are equipped with herringbone PVC and the walls are plastered.

First floor
Landing, luxurious bathroom with shower, bath, second toilet, washbasin and there are three bedrooms.
There is a luxurious laminate floor here, the walls are also plastered and the doors are designed as blunt doors in wooden frames.

Second floor
Landing, open attic room with large roof window and a separate, large storage room. There is storage space behind the knee bulkheads everywhere.
In the spacious storage room there is a connection for a washing machine and dryer and here is the location of the heat pump, etc.

Garden
Sunny backyard located at the north west with wooden shed and back entrance.

Particularities
– Excellently insulated house with heat pump, underfloor heating and solar panels (Energy label A++)
– Maintenance-friendly garden with detached shed and back entrance.
– In each room there is a separate thermostatic control for the underfloor heating