Damastbloem 29

Omschrijving

Rustig gelegen uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin (zuid) gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Broeckland.
De woning is aan de achterzijde 2m uitgebouwd en is voorzien van een fraaie massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne nette open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en is voorzien van veel berglades. De achtertuin is leuk aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Parkeren kan voor de deur op eigen terrein.

Kortom een heerlijk comfortabel en ruim woonhuis!

Ligging en bereikbaarheid:
De Damastbloem is een rustig straatje met ruime parkeervoorzieningen en diverse speelvoorzieningen voor de kinderen op loopafstand. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen!

De populaire wijk Broeckland is eind jaren tachtig gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel.

Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Dankzij de centrale ligging van Breukelen nabij de A2, zijn Amsterdam en Utrecht in slechts 20 autominuten aan te rijden. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen. Op een paar honderd meter afstand van de woning bevindt zich het trein- en busstation en bent u in 15-30 minuten al op het centraal station van Utrecht of Amsterdam.

Een korte rondleiding:

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje.

Royale 2m uitgebouwde woonkamer met open keuken, fraaie eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Extra bergruimte is aanwezig in de kast onder de trap.
De moderne keuken is geplaatst in een u-opstelling en is voorzien een strak composiet werkblad. Er is veel praktisch bergruimte in de diverse lades. De inbouwapparatuur is zeer uitgebreid en bestaat uit een stoomoven, oven, vaatwasser, Quooker + warmwater, koelvriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en plintverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel en toilet. Op de verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 11 m², 9 m² en 7 m².

Zolder:
Overloop met cv-ketel, wasmachine aansluiting, groot dakvenster en vlizotrap naar lage bergvliering.
De ruime zolderkamer (vierde slaapkamer), is voorzien van een groot dakvenster en ruime vaste kast.
Over de gehele verdieping is aan weerszijden veel praktische lage bergruimte achter schuifdeuren gecreëerd en laminaatvloer gelegd.

Tuin:
Zonnige ca 9.5 diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en twee terrassen. Het terras tegen de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin heeft een achterom deze is via de poort te bereiken.

De voortuin met kleine border is bestraat en dient als parkeerplaats voor een auto.

Bijzonderheden:
– ruime en comfortabele woning;
– merendeel van keukeninbouwapparatuur is van Miele;
– op loopafstand van de dorpskern;
– zeer kindvriendelijke woonomgeving;
– woning beschikt over een glasvezelaansluiting;
– parkeerplaats op eigen terrein dient in stand te worden gehouden;
– Remeha cv-combiketel, bouwjaar 2018.