Helmbloem 2

Omschrijving

Rustig gelegen in een voet/-fietspad zone in de populaire wijk Broeckland, bieden wij aan deze ruime en zeer comfortabele geschakelde semi-bungalow. De bungalow is met een slaapkamer en badkamer op de begane grond zeer geschikt voor senioren, maar de twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, maken de woning ook zeer interessant voor gezinnen.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is goed geïsoleerd.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de wijk Broeckland. Dit is een woonwijk die in de jaren ‘90 gebouwd is en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speelgelegenheden voor kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nyenrode gelegen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater. In de straat is voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten rijden van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.

Indeling begane grond:
Entree hal, garderobe en meterkast. Ruime z-vormige lichte woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard, schuifpui, tuindeur, trapkast en toegang tot halletje met toilet en trapopgang.

Aan de woonkamer grenst de grote ‘masterbedroom’. Deze slaapkamer heeft een grote vaste schuifkastenwand, openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot de ruime en comfortabele badkamer. Hier bevindt zich een douche, wastafel meubel met dubbele wastafel, zwevend closet, handdoek radiator en de opstelplaats voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een Siematic keukeninrichting met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, Liebherr koelkast (2020) en Liebherr 4-ladenvriezer (2019).

1e verdieping
Overloop, vaste kast, lage bergruimte en deur naar badkamer. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, 2e toilet, douche en dakvenster. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, de andere met een groot dakvenster. Beide slaapkamers hebben een deur naar het platte dak.

Vliering:
De ruime bergvliering (ca 2,60m x 5,61m) is vanaf de overloop middels vlizotrap bereikbaar.

Tuin en berging:
De verzorgd aangelegde achtertuin (ca 12 x 8m) heeft een goede bezonning en biedt veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een houten chalet voor extra opslag van uw tuinspullen. Er is een achterom om te komen en te gaan naar de voorzijde van de woning, deze is met een poort afgesloten.
De voortuin is diep en eveneens netjes aangelegd en biedt toegang tot de ruime aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
– goed geïsoleerde woning met energielabel C;
– binnenwerk gashaard is compleet vernieuwd in 2021 en voorzien van afstandsbediening;
– buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
– diverse keuken inbouwapparatuur (Liebherr en Siemens) is slechts enkele jaren oud;
– laatste onderhoud CV-ketel uitgevoerd in 2021.