Joh. Poststraat 5

Omschrijving

Ideale starterswoning tussen Utrecht en Amsterdam!

Fraai gelegen en zeer verzorgd 3-kamer appartement op de 1e verdieping in Breukelen Noord met fraai uitzicht over het Amsterdam Kanaal.

Het complex:
Het appartement gebouw telt totaal 9 woonlagen, een verzorgde entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom, afsluitbare centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw aan de buitenzijde bevindt zich een afgesloten berging van ca 7m². Parkeren kan op openbaar terrein voor het appartementencomplex.

Ligging en bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartementencomplex is zeer goed. Breukelen ligt op 20 autominuten van zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er is een NS station, bushaltes, en een goede verbinding met de A2 snelweg. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad. Restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels in de dorpskern zijn op 5 minuten fietsafstand.

Indeling appartement (1e verdieping):
Entree galerij, gang, ruime hal, nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, ruime bergkast met boiler en meterkast met vijf groepen en aansluiting voor glasvezel.

Lichte L-vormige woonkamer voorzien van vaste kast, laminaatvloer en balkon. Het balkon dat is gelegen op het zuiden is vanuit de woonkamer bereikbaar en kijkt schitterend uit op het Amsterdam Rijnkanaal en speelweide.
Dichte keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, koelkast (2020), combi magnetron en wasmachine aansluiting.

Moderne nette badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand en hand- en regendouche en wastafelmeubel.

Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 6 m². De grote slaapkamer heeft twee vaste kasten, de kleinere kamer één vaste kast.

Bijzonderheden:
– Zeer nette woning;
– Alle grote ramen zijn voorzien van dubbele beglazing;
– Servicekosten € 303,40 (dit is inclusief € 70 stookkosten en waterverbruik, opstal- en glasverzekering);
– Huurboiler 13,66 per maand, contract is per maand opzegbaar;
– Koelkast is ca 3 jaar oud;
– Gordijnen binnen zijn zonwerend;
– Balkon en gevel zuidzijde staan op de planning om door de VVE te worden gerenoveerd;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming;
– Ideale woning voor starters!