Karel Doormanlaan 3

Omschrijving

Aanvragen voor een bezichtiging kunnen uitsluitend via Funda gedaan worden.

Karakteristieke 2-1 kap woning met aangebouwde garage. De woning dient geheel te worden gerenoveerd.

Er kan een garagebox worden bijgekocht voor € 30.000,- k.k. Deze garage bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Entreehal, meterkast, hal met toegang tot toiletruimte, trapkast, toegang tot de royale L-vormige living. Aan de voorzijde is een erker, er is een open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de keuken in U-opstelling en er is toegang tot een riante bijkeuken (voorheen deel van de garage).
Aan de voorzijde is het resterende deel van de berging met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
Ruime overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers met een eigen inbouwkast en een iets kleinere derde slaapkamer welke toegang heeft tot een flinke zolderruimte. Er is verder nog een aan de voorzijde gelegen badkamer.

Tweede verdieping
Riante overloop / voorzolder met zijraam en 3 inbouwkasten, opstelling cv ketel.
Grote zolderkamer met vaste kasten en een dakkapel.

Tuin
Beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten. Er is een achterom.

Bijzonderheden
– In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen, alsmede een ontbindende voorwaarde voor verkoper in verband met de benodigde toestemming kantonrechter.
– Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn gebruikt in bijvoorbeeld rookkanalen.
– Er is een olietank aanwezig. Er heeft een NEN5740 bodemonderzoek plaatsgevonden en er is een offerte voor het verwijderen van de olietank aanwezig. Er hoeven geen verdere saneringsmaatregelen te worden getroffen.
– Er is geen lijst van zaken. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich thans bevindt.
– De NVM vragenlijst is beperkt aanwezig i.v.m. bewindvoering.