Kerkweg 43

Omschrijving

Al enige tijd op zoek naar een woning met een riante tuin, dan is dit uw kans!

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Kockengen ligt deze uitgebouwde jaren ’50 twee-onder-één kapwoning met maar liefst 28m diepe zonnige achtertuin, grote garage, tuinkas en kippenhok. De woning dient te worden en gemoderniseerd maar heeft zeker de potentie uw droomhuis te worden.

Kortom, ideale woning voor een handige klusser en/of starters.

Indeling:
Entree, hal, meterkast (7 groepen + glasvezel), kelderkast en toilet. Lichte doorzon woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en aangrenzend bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar tuin.

Eventueel kunnen woonkamer en keuken worden samengevoegd en kan de nieuwe keuken in de bijkeuken worden gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder en eenvoudige doucheruimte. Het ligt voor de hand om de douche te verplaatsen naar één van de kleinere slaapkamers en de wasmachine in de voormalige douche te plaatsen.

Er zijn vier slaapkamers die variëren in grootte:
– slaapkamer I: ca 5 m² met twee vaste kasten
– slaapkamer II: ca 5 m² met vaste kast
– slaapkamer III: ca 10 m² met twee vaste kasten
– slaapkamer IV: ca 11 m² met vaste kast en wastafel

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

Tuin:
De ca 38m diepe tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een ruime houten garage, een tuinkas en kippenhok. Tevens is er een buitenkraan en buitenstopkontakt aangelegd.

Bijzonderheden:
– kindvriendelijke buurt;
– zeer interessante woning voor starters;
– betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
– woning is geïnspecteerd op aanwezigheid van asbest; er is een plaat asbest bij de cv-ketel op zolder aangetroffen (asbestinventarisatierapport is beschikbaar);
– de levering wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
– er is een animatiefoto van de woonkamer met open keuken toegevoegd;
– een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal
worden opgenomen in het eigendomsbewijs.