Kickestein 22

Omschrijving

Leuk gelegen TUSSENWONING in Loenen aan de Vecht met ruime voor- en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt aan een plein tegenover een speelveldje met speeltoestellen en parkeergelegenheid voor de deur. Loenen is een zeer sfeervol dorp met een authentieke dorpskern. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning. De woning met bouwjaar 1974 heeft wel wat aandacht nodig, maar het biedt alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren!! Er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd.

Indeling begane grond:
Entree; ruime hal met garderoberuimte en meterkast (6 groepen + 2 aardlek) met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken.

Ruime lichte woonkamer voorzien van trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, deze is voorzien van een eenvoudig inrichting zonder inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De inpandige ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een open vaste trap. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich ook hier de C.V.-ketel (Bosch 2011) en mechanische ventilatiebox. Het is eenvoudig om de aansluiting voor de wasmachine eventueel naar deze ruimte te verplaatsen.

Tuin:
De ruime achtertuin is zeer gunstig gelegen op het noordwesten dus tot ’s avonds laat kunt u genieten van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegrond en heeft een achterom (niet officieel). Er is een buitenkraan en tegen de achtergevel bevindt zich een praktische houten tuinkast.

De diepe voortuin is voorzien van een buitenkraan en een ruime stenen berging (ca 8 m2). De berging is voorzien van elektra. Er is parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein.

Ben jij de nieuwe bewoner die er niet voor terugdeinst om de woning weer te moderniseren en te transformeren tot een heerlijk gezinshuis? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Loenen aan de Vecht te bekijken.

Bijzonderheden:
– Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
– Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Informatie over bijkopen extra stukje grond aan de achterzijde te verkrijgen bij Gemeente Stichtse Vecht;
– De levering wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
– Zeer interessante woning voor starters;
– Kindvriendelijke en rustige buurt;
– Er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd;
– Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal
worden opgenomen in het eigendomsbewijs.