Kickestein 32

Omschrijving

Wonen in het gezellige pittoreske Vechtdorp Loenen aan de Vecht?

Leuk gelegen, ruime hoekwoning voorzien van een carport, ruime living en vier slaapkamers op een riant perceel van maar liefst 351 m². 
Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt aan een plein tegenover een speelveldje met speeltoestellen en parkeergelegenheid voor de deur. Loenen is een zeer sfeervol dorp met een authentieke dorpskern. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning. 

De woning met bouwjaar 1974 heeft wel wat aandacht nodig, maar het biedt alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren!! Ter illustratie is een animatie toegevoegd van de woonkamer met open keuken. 

Indeling begane grond:
Entree; ruime hal, plavuizenvloer, garderoberuimte, meterkast (9 groepen met glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast, loopdeur naar tuin en open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Ter illustratie is van de woonkamer en keuken een digitale animatie bijgevoegd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (groot ca 14m², 12m² en 5,5m²) en de badkamer. Inpandige, ruime badkamer met een zwevend toilet, wastafel, douche met thermostaatkraan en wasmachineaansluiting. 
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een open vaste trap. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich de C.V.-ketel (Bosch HRC 24/CW3 uit 2011) en mechanische ventilatiebox. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakvenster.

Tuin:
Zeer ruime voor-, zij-, en achtertuin met achterom. De diepe voortuin is voorzien van een ruime stenen berging (ca 8 m2) met elektra. Er is parkeermogelijkheid voor één auto onder de carport. 
De achtertuin is via de zijtuin en de woonkamer te bereiken en is omringd door veel groen en biedt privacy. Tegen de achtergevel staat een praktische, houten tuinkast voor het opbergen van de tuinspullen. 

Ben jij de nieuwe bewoner die er niet voor terugdeinst om de woning weer te moderniseren en te transformeren tot een heerlijk gezinshuis? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Loenen aan de Vecht te bekijken.

Bijzonderheden:
– Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
– Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Dak van berging en tuinkast is in 2023 vernieuwd; 
– Buitenschilderwerk is in maart 2023 uitgevoerd;
– Zeer interessante woning voor handige klussers en/of starters;
– Kindvriendelijke en rustige buurt;
– De woning is geïnspecteerd op aanwezigheid van asbest (asbest inventarisatierapport beschikbaar);
– De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
– Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal 
worden opgenomen in het eigendomsbewijs.