Koolmees 8

Omschrijving

Aanvragen voor een bezichtiging kunnen uitsluitend via Funda gedaan worden.

Requests for a viewing can only be made through Funda.

English translation see below

In de rustige Meerwijk-West ligt in een autoluw gedeelte deze moderne en uitgebouwde tussenwoning aan sierwater. Moderne keuken en luxe badkamer. Parkeren op eigen terrein, tevens openbare parkeervakken.
Bouwjaar 1991, 117 m2 woonoppervlakte, Energielabel B.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur bereikt u de ruime hal met trapopgang naar de verdieping.
In de hal bevindt zich naast de meterkast het moderne toilet, halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal is de toegang tot de praktische trapkast.
De woonkamer is speels uitgebouwd aan de achterzijde met schuine lijnen en veel glas. De woonkamer is royaal te noemen. In de uitbouw zijn openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een grote zithoek. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de moderne L-vormige keuken geplaatst. De keuken – met een aparte apparatenwand – is voorzien van alle gemakken: een stenen aanrechtblad met spoelgedeelte, een vaatwasser, een grote inductie kookplaat met fraaie RVS afzuigunit, een koelkast met vriezer, een combi-oven. Direct naast de keuken is ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping
De overloop ontsluit 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de zeer ruime masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met een prachtige ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer heeft 2 grote dakramen die geheel te verduisteren zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed van formaat en goed indeelbaar.
De luxe en moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping
De voorzolder heeft aan de voorzijde de opstelling voor de wasapparatuur en de CV ketel
(Vaillant bouwjaar 2014). De grote zolderkamer heeft aan beide zijden een dakraam. In het plafond zit een luik waarlangs de vliering voor opslag bereikbaar is.

Bijzonderheden:

• Gunstig energielabel B;
• Parkeren op eigen terrein waardoor de mogelijkheid te creëren is voor het opladen van een electrische auto;
• Oplevering: in overleg;
• Ruime stenen berging aangebouwd aan de voorzijde van de woning, voorzien van electra;
• Vrije ligging aan sierwater;
• Instapklare woning met veel wooncomfort.

This modern and extended terraced house on ornamental water is located in a car-free area in the quiet Meerwijk-West. Modern kitchen and luxury bathroom. Parking on site, also public parking spaces.
Year of construction 1991, 117 m2 living space, Energy label B.

Layout
Ground floor
Through the front door you reach the spacious hall with stairs to the first floor.
In the hall next to the meter cupboard is the modern toilet, tiled half high and equipped with a floating toilet and a sink. In the hall is access to the practical stair cupboard.
The living room has been playfully extended at the rear with oblique lines and lots of glass. The living room is spacious. In the extension are French doors to the garden. There is plenty of room for a large seating area. The floor is finished with a light laminate floor.
At the front is the modern L-shaped kitchen. The kitchen – with a separate appliance wall – is fully equipped: a stone counter top with a sink, a dishwasher, a large induction hob with beautiful stainless steel extractor unit, a fridge with freezer, a combi oven. There is room for a dining table right next to the kitchen.

First floor
The landing provides access to 2 bedrooms and the bathroom. At the rear is the very spacious master bedroom (formerly 2 bedrooms) with a beautiful built-in wardrobe with sliding doors. The bedroom has 2 large skylights that can be completely darkened.
The bedroom at the front is also of good size and easy to lay out.
The luxurious and modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin and a 2nd toilet. The bathroom is fully tiled.

Second floor
The attic has the preparation for the washing equipment and the central heating boiler at the front
(Vaillant built in 2014). The large attic room has a skylight on both sides. There is a hatch in the ceiling through which the loft for storage is accessible.

Particularities:

• Favorable energy label B;
• Parking on site, creating the possibility to charge an electric car;
• Delivery in consultation;
• Spacious stone shed built at the front of the house, with electricity;
• Free location on ornamental water;
• Ready-to-move-in house with lots of living comfort.