Looijersdijk 51

Omschrijving

Ruime rustig gelegen tussenwoning met serre, diepe zonnige tuin en perfecte ligging!
In een rustige straat in het gezellige Breukelen ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde serre en zeer diepe achtertuin op het zuiden.
Geniet van veel privacy, volop zon en een fijne leefruimte voor het hele gezin. Speelvoorzieningen voor de deur maken het een ideale gezinswoning!

Pluspunten op een rij:
– Serre (2014) voor extra leefruimte
– 4 slaapkamers + zolder met sauna
– Zonnige tuin (zuiden) van ca. 16 meter diep
– 9 zonnepanelen (2021)
– Toilet en badkamer met vloerverwarming
– Rustige ligging tegenover speelveldje
– Op loopafstand van dorpskern en voorzieningen

Een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie! Kom snel kijken en laat je verrassen.

Ligging:
De woning is gelegen in een éénrichtingstraat met tegenover een speeltuintje en nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, zwembad ’t Kikkerfort en een medisch centrum (apotheek, huisarts e.d.). Het gezellige centrum van Breukelen met de restaurants, terrasjes en diverse winkels bevindt zich op loopafstand.

De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras. Met de Vecht op loopafstand en Loosdrechtse Plassen slechts op ca 5 minuten fietsen, kunt u volop genieten van deze schitterende watersportomgeving.

Bereikbaarheid:
Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree hal, meterkast met gemoderniseerde groepenkast en aansluiting op glasvezelnet, toilet met fonteintje en elektrische vloerverwarming.
Woonkamer met eiken lamelparketvloer, open keuken en aangebouwde serre met glazen schuifdeuren en binnen zonwering. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met kast, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de badkamer maar kan desgewenst ook eenvoudig naar de zolder worden verplaatst. De verdieping telt drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 4,59 x 2,69m, 3,86 x 2,69m en 3,59 x 1,80m.

Zolder:
De zeer ruime zolder heeft een grote overloop met dakvenster, een infrarood sauna en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer (4,53 x 2,36m), deze is voorzien van een groot dakvenster.

Tuin:
De ca 16m diepe tuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en bloeiende borders en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging deze is voorzien van elektra en een aangebouwde overkapping voor extra stallingsmogelijkheid voor fietsen. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– 9 zonnepanelen 2021;
– inclusief infrarood sauna;
– serre is aangebouwd in 2014;
– dakbedekking woning in 2021 vernieuwd;
– groepenkast is gemoderniseerd en uitgebreid;
– toilet en badkamer zijn voorzien elektrische vloerverwarming.