Omschrijving
Rustig gelegen, ruime eengezinswoning op loopafstand van winkelcentrum “Noord” en steenworpafstand van het Amsterdam Rijnkanaal.
De woning is zeer netjes onderhouden en biedt veel comfort. We noemen alvast kort: een ruime woonkamer met houten vloer en gezellige gashaard. Een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS fornuis en een Quooker. Vier goede slaapkamers waarvan één met dakkapel. Ruime achtertuin ca. 11 meter diep met achterom en elektrisch zonnescherm. ‘Last-but-not-least’, is de woning in 2017 voorzien van 11 zonnepanelen.
Ligging en bereikbaarheid:
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.
Indeling:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreid aantal groepen. Entree naar de woonkamer via moderne zwart glazen deur. Ruime lichte woonkamer met trap naar verdieping, houten vloer, zwevende moderne gashaard en semi open keuken. De moderne keuken met composiet werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, combi magnetron, 6-pits RVS fornuis, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de speelweide langs het kanaal.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolderverdieping, ruime inpandige badkamer met ligbad, douche met hand- en regendouchegarnituur, zwevend closet, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Er zijn op deze verdieping drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 8 m².
Zolder:
Zeer ruime voorzolder met dakvenster en veel lage bergruimte en een separate wasruimte met cv-opstelling. Slaapkamer-4 heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en heeft zeer praktisch op maat gemaakt ladeopbergsysteem.
Tuin:
De verzorgde diepe tuin (ca 11 m) heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. Het terras tegen de achtergevel kan worden overkapt en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm met automatische wind- en zonnemeter. De voortuin is eveneens diep en is afgezet met een sierhekwerk en een gezellig zitje om te genieten van de middag en avondzon. Tevens bevindt zich hier de ruime stenen aangebouwde berging met vliering, deze is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
– 11 zonnepanelen (2017);
– energielabel C;
– praktische glasvezelaansluiting aanwezig in woonkamer;
– zeer nette en goed onderhouden woning;
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
