Luitenant Maltbystraat 60

Omschrijving

Luitenant Maltbystraat 60 te Breukelen

Leuk gelegen ruime tussenwoning aan een hofje in Breukelen Noord met carport en berging en tuin op het westen.
Het betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Vecht en Omstreken. De woning is eenvoudig uitgerust en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie. Voor de woning geldt een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 3 jaar.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje en speeltoestellen voor de deur. Winkelcentrum, scholen, zwembad en bushalte liggen binnen loopafstand. Breukelen heft een treinstation met goede verbindingen naar Gouda, Utrecht en Amsterdam. Met de auto zijn Amsterdam en Utrecht binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en meterkast (7 groepen).

Lichte woonkamer met trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de eenvoudige dichte keuken met apparatuur gesitueerd. De keuken en woonkamer kunnen eenvoudig samen worden getrokken waardoor een ruime woonkamer ontstaat met open keuken (zie voorbeeld in de digitale animatie in de fotopresentatie).

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De eenvoudig badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, een inloopdouche en wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met cv-opstelling, ruime (slaap)kamer met groot dakvenster.

Tuin:
De achtertuin is ca 7m diep (met huurgrond totaal 17m) en is gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Diepe voortuin met stenen berging voorzien van elektra en carport met stallingsplaats voor één auto.

Bijzonderheden:
– Woning behoeft enige modernisatie maar verkeert technisch in goede staat van onderhoud;
– Energielabel B;
– Woning is voorzien van hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en dubbele (HR) beglazing;
– Zeer zonnige diepe achtertuin met achterom, waarvan een gedeelte (ca. 57 m²) kan worden gehuurd voor ca. € 793 per jaar via de Gemeente;
– Asbest inventarisatierapport beschikbaar;
– De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
– Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
– Een zelfbewoningsverplichting en een anti speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal
worden opgenomen in het eigendomsbewijs.