Molenkade 20R26

Omschrijving

English translation see below

Op korte afstand van Amsterdam, direct aan de Vinkeveense plassen gelegen modern 3 kamer recreatie-appartement (woonopp. 76 m²) op de 1e verdieping met ruim balkon van ca. 12 m² en eigen ligplaats voor de deur en tevens een parkeerplaats. Werkelijk ‘one of a kind’ !
Het ontbreekt u in dit sfeervolle appartement echt aan niets, een verblijf het jaar rond is prima mogelijk. De prachtige Vinkeveense Plassen met zijn vele eilanden en legakkers bieden de watersporter (sloepen, motorboten, zeilen, suppen, duiken etc.) elke keer weer heerlijk vertier. Op diverse plekken kunt u aanleggen en is ook horeca beschikbaar.

Indeling:
Entree en toegang tot kleinschalig appartementencomplex met 10 appartementen, trappenhuis en personenlift naar de verdieping.
Entree met langgerekte hal naar de woonkamer met half open keuken, tevens doorgang naar het balkon. Alle wanden en vloeren zijn professioneel en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met gebruikmaking van sfeervolle kleuren en dessins. De vloer is een massief houten vloer.
Vanaf het balkon kijkt u op de Vinkeveense plassen en direct beneden u de eigen ligplaats in een flinke box (ca. 8 x 3 m).
De keuken in hoekopstelling is modern en compleet ingericht met diverse apparatuur.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan op dit moment 1 kamer is ingericht als luxe inloopkast met ingebouwde kastruimte.
De luxe badkamer met fraaie betegeling aan de wanden heeft een inloopdouche, een heerlijk ligbad en een mooi wastafelmeubel met dubbele spoelkom.
Het toilet is ook luxe van afwerking en als aparte ruimte vanuit de gang bereikbaar. In de gang is ook nog een praktische bergkast aanwezig met de aansluiting voor wasapparatuur en de CV combiketel (bouwjaar 2010).

Belt u snel voor een afspraak in 1 van de gereserveerde kijkblokken.

* Voorbehoud gunning verkoper;
* Diverse luxe roerende goederen ter overname, zie de gespecificeerde lijst van zaken;
* Bijdrage vereniging van Eigenaren € 233,– per maand;
* Lift aanwezig;
* Energielabel A;
* Geen berging op de begane grond;
* Afgesloten terrein, alleen toegankelijk voor bewoners en gasten;
* Amsterdam op 10 autominuten, Utrecht en Schiphol op ca. 25 autominuten;
* Recreatiewoning: 8 % overdrachtsbelasting.
* Bij de financiering van een recreatiewoning dient u er rekening mee te houden dat er een beperkt aantal hypotheekaanbieders is en dat u maximaal ca. 75 % van de waarde van de woning kunt financieren. Tevens zijn de kosten (o.a. overdrachtsbelasting en hypotheekrente) hoger. Houdt er dus rekening mee dat eigen vermogen benodigd is voor het aanvragen van een hypotheek.

A short distance from Amsterdam, directly on the Vinkeveense Plassen, a modern 3-room recreation apartment (living area 76 m²) on the 1st floor with a spacious balcony of approx. 12 m² and a private berth in front of the door and also a parking space. Truly ‘one of a kind’!
You will lack for nothing in this attractive apartment, a stay all year round is perfectly possible. The beautiful Vinkeveense Plassen with its many islands and lakes offer water sports enthusiasts (sloops, motorboats, sailing, supping, diving, etc.) wonderful entertainment every time. You can moor in various places and catering is also available.

Layout:
Entrance and access to small-scale apartment complex with 10 apartments, staircase and passenger lift to the floor.
Entrance with elongated hall to the living room with half open kitchen, also passage to the balcony. All walls and floors are professionally finished to a high quality using attractive colors and designs. The floor is a solid wooden floor.
From the balcony you have a view of the Vinkeveense Plassen and directly below you your own berth in a large box (approx. 8 x 3 m).
The corner kitchen is modern and fully equipped with various equipment.
The apartment has 2 bedrooms, 1 of which is currently furnished as a luxury walk-in closet with built-in closet space.
The luxurious bathroom with beautiful tiling on the walls has a walk-in shower, a lovely bath and a beautiful washbasin with double sink.
The toilet is also luxurious in finish and accessible from the hallway as a separate room. In the hallway is also a practical storage cupboard with the connection for washing equipment and the central heating boiler (built in 2010).

Contact us quickly for an appointment in 1 of the reserved viewing blocks.

* Subject to seller’s award;
* Various luxury movable property for acquisition, see the specified list of items;
* Contribution Association of Owners € 233,– per month;
* Elevator present;
* Energy label A;
* No storage room on the ground floor;
* Closed area, only accessible to residents and guests;
* Amsterdam at 10 minutes by car, Utrecht and Schiphol at approximately 25 minutes by car;
* Recreational home: 8% transfer tax.
* When financing a holiday home, you should take into account that there are a limited number of mortgage providers and that you can finance a maximum of approximately 75% of the value of the home. The costs (including transfer tax and mortgage interest) are also higher. So keep in mind that equity is required to apply for a mortgage.