Nassauplein 5

Omschrijving

** Deze woning wordt verkocht per inschrijving, sluitingsdatum maandag 24 februari om 15:00 uur. **

Deze karakteristieke jaren vijftig woning, gelegen in de gezellige dorpskern van Breukelen, biedt de ideale mix van klassieke charme en moderne voorzieningen. Dankzij een uitbouw van 4 meter aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, waardoor het huis nog ruimer en lichter aanvoelt.

De moderne keuken is een echte ‘eyecatcher’ en uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur – perfect voor de enthousiaste thuiskok! De tuin, gunstig gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke buitenruimte en beschikt over een ruime veranda. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping vind je een wasruimte/kleedruimte en twee sfeervolle slaapkamers, die ideaal zijn voor een gezin of een thuiskantoor en een badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met alles wat je nodig hebt om je dag comfortabel te beginnen en te eindigen.

Deze woning biedt de unieke kans om te wonen in een van de leukste dorpskernen van de regio, met alle voorzieningen, winkels en het station binnen handbereik. Een perfect huis voor wie houdt van de charme van een jaren vijftig woning, maar niet wil inleveren op modern comfort. Wacht niet te lang – dit is een kans die je niet wilt missen!

Ligging en bereikbaarheid
De woning bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern van Breukelen. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Indeling:
Entree, hal, moderne toilet met fonteintje, kelderkast.
Zeer ruime 4m uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en een open keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van alle mogelijke luxe en comfort, te weten: een kookeiland met gezellige eetbar en 4-pits gaskookplaat, een aanrecht met hoge kasten met grote koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser, wijn klimaatkast en een heetwaterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met steektrap naar ruime bergvliering. De verdieping telt twee slaapkamers van respectievelijk 3,49 x 2,79m en 2,79 x 2,55m en een wasruimte / inloopkast met fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, deze is voorzien een inloopdouche, toilet, design radiator en wastafelmeubel met dubbele waskom, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tuin:
Ruime zonnige tuin gelegen op het noordwesten met achterin een sfeervolle veranda die overgaat in een open berging voor het stallen van fietsen die uitmondt in de achteruitgang naar de openbare weg. Naast de veranda biedt de stenen berging nog extra opslagruimte.
De voortuin is eveneens verzorgd en met een diepte van ca 7m geeft dit extra privacy.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Woonkamer is 4m uitgebouwd;
– Keuken is in 2019 vernieuwd;
– Groepenkast is vernieuwd;
– Spouw geïsoleerd m.u.v. voorgevel begane grond.