Orttswarande 59

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en luxe instapklare woning?

U gelooft uw ogen niet als u deze woning binnenkomt. Deze zeer ruime eengezinswoning is in 2019/2020 na een ingrijpende renovatie omgetoverd tot een zeer moderne woning met alle luxe en comfort dat u zich kunt wensen. De begane grond is zeer praktisch ingedeeld en niets doet nog herinneren aan de oorspronkelijke drive-in-woning. De huidige eigenaren hebben kosten nog moeite gespaard om deze woning tot hun thuis te maken.

We noemen de belangrijkste ‘higlights’:
– 3m uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat en doorkijk gashaard;
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– ‘masterbedroom’ met ‘walk-in-closet’;
– totaal vijf slaapkamers en twee badkamers;
– tuin met gezellige veranda en ruime (ca 11m²) nieuwe schuur met openslaande deuren;
– parkeren op eigen terrein;
– ‘last’-but-not-least’ alle verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Direct achter de woning ligt een afgesloten binnentuin met diverse speeltoestellen, deze is vanuit de achtertuin bereikbaar en in gemeenschappelijk eigendom van de omwonenden. Een gezellig plek voor kinderen en hun ouders om te vertoeven.

Kortom, dit is het perfecte woonhuis voor gezinnen!

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Breukelen-Noord, op 100m loopafstand van winkelcentrum en nabij diverse andere voorzieningen zoals een bushalte, tropisch zwembad, crèche, basisschool en middelbare school.

Het Vechtdorp Breukelen met haar gezellige dorpskern met vele terrasjes, maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder een NS station, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca.
Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het Plassengebied van Loosdrecht. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden.

Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn slechts op 20 autominuten afstand.

Indeling:
Entree, hal, groepenkast (inclusief bedrading vernieuwd), modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en trapopgang naar verdieping.

Ruime ca 3m uitgebouwde woonkamer met trapkast, houten vloer en in de aanbouw een grote lichtstraat, gezellige doorkijk gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere: vaatwasser, magnetron, oven, koelkast met 3 laden vriezer, apothekerskast en een Quooker kraan.

Eerste verdieping:
De met led verlichte trapopgang leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich een badkamer en twee slaapkamers.
Slaapkamer I is ca 7,5m² groot, slaapkamer II, de ‘masterbedroom’, heeft een afmeting van ca 14m² en is voorzien van een ‘walk-in-closet’.
Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime en luxe badkamer. De badkamer, ter grootte van twee voormalige slaapkamers, bestaat uit een toiletgedeelte met schuifkastenwand waarin de wasmachine- en droger kunnen worden geplaatst. Van hieruit is een brede doorgang naar het bad- en douchegedeelte met een design ligbad, een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een badmeubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping:
Een overloop met de cv-ruimte en een moderne tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers. Slaapkamer III (ca 7,6m²), slaapkamer IV (ca 11,55m²) en slaapkamer V (ca 15,65m²).

Alle verdieping zijn voorzien van vloerverwarming!

Tuin:
Leuke ca 12m diepe tuin, gelegen op het zuiden met gezellige veranda. Tegen de veranda is een nieuwe houten schuur gebouwd voorzien van elektra en openslaande deuren, dus ook ideaal voor het stallen van motoren.

De tuin kan volledig worden afgesloten en via de poort is er directe toegang tot de binnentuin.
De voortuin is volledig bestraat en voldoende diep om één auto te parkeren.

Bijzonderheden:
– woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd;
– op alle verdiepingen is vloerverwarming, dus geen radiatoren
– alle kamers zijn voorzien van utp en coax bekabeling;
– alle elektra (groepenkast en bedrading) is vernieuwd;
– alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met grotendeels HR++ glas;
– bewoners betalen jaarlijks een vrijwillige bijdrage van €80 voor gebruik van de binnentuin;
– ideale woning voor jonge gezinnen!