Silversteyn 11

Omschrijving

Ruime en rustig gelegen eengezinswoning (type eindwoning) aan de achterzijde grenzend aan groenvoorziening met sierwater. Parkeren kan direct voor de deur. Silversteyn is een gezellige kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum “Over Noord” en 30m van een speelveldje.

De woning heeft een ruime woonkamer met gezellige gashaard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een berging/bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 10m diep achtertuin is fraai aangelegd met bloeiende borders, meerdere terrassen en een chalet. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Een heerlijk familiehuis met alle voorzieningen nabij!

Ligging en bereikbaarheid
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.

Indeling:
Entree hal, meterkast, verzorgde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, deze is voorzien van elektra en heeft eveneens een deur naar de straatzijde.

Ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer, gezellige gashaard, open trap naar verdieping en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser (2021), keramische kookplaat (2022) met vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche met jetstreams, wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. Drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 7 m². De grootste kamer is voorzien van een kamerbrede schuifkastenwand.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling (Vaillant 2013) en opstelplaats voor de wasmachine. Ruime zolderkamer met twee grote dakvensters en een praktische lage bergvliering.

Tuin:
Leuk aangelegde beschutte achtertuin met bloeiende borders en moderne tegels. De tuin biedt veel privacy en is omheind met houten schuttingen. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd waaronder een gezellig verdiept terras achterin. Hier staat ook het houten chalet dat is voorzien van elektra.
Het zonneterras bij de woonkamer is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan. Het achterom loopt via het pad aan de zijkant van de woning. Hiervandaan is het slechts 100m lopen naar de winkels.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– zeer kindvriendelijke woonomgeving;
– vaatwasser (2021) en keramische kookplaat (2022).