Silversteyn 13

Omschrijving

Ruime en rustig gelegen uitgebouwde eengezinswoning aan de achterzijde grenzend aan groenvoorziening met sierwater. Silversteyn is een gezellige kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum “Over Noord” en 30m van een speelveldje. De woning biedt veel comfort, te noemen zijn: een woonkamer met gezellige allesbrander en een aangebouwde serre voorzien van vloerverwarming en elektrische zonwering, open keuken met uitgebreide keukeninrichting (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, vier ruime slaapkamers waarvan één met airco (w/k), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en ‘last but not least’ een beschutte achtertuin met In-Lite tuinverlichting en houten chalet. Kortom een complete instapklare woning met alle voorzieningen nabij.

Ligging en bereikbaarheid
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.

Indeling:
Entree hal, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en praktische bijkeuken, deze is zowel inpandig als vanaf de straatzijde toegankelijk.

Ruime woonkamer voorzien van pvc vloer, allesbrander, open trap naar verdieping en openslaande deuren naar aangebouwde serre. De serre is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui (inclusief hor) naar de tuin. Het dak van de serre kan bij een teveel aan zonlicht worden afgeschermd met een ‘sunscreen’. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keukeninrichting is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: combi oven, koelkast met 3-ladenvriezer, vaatwasser, close-in boiler, design afzuigkap en 5-pits gaskookplaat (2023).

Eerste verdieping:
Overloop met ruime badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en diverse wandkasten. Drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 7 m². De grootste kamer is voorzien van een warm/koud airco, de middelgrote kamer heeft een dakvenster.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en opstelplaats voor de wasmachine. Ruime zolderkamer met twee grote dakvensters.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Besloten aangelegde achtertuin met houten schuttingen, zonneterras en houten chalet voorzien van elektra. Tevens is er een buitenkraan. Een gezellige tuin met leuk uitzicht op de achterliggende hoge bomen. De tuin heeft een achterom en hiervandaan is het slechts 100m lopen naar de winkels.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– zeer kindvriendelijke woonomgeving;
– gaskookplaat 2023 (nieuw in de doos aanwezig);
– ouderslaapkamer is voorzien van airco (warm/koud);
– alle binnendeuren zijn vervangen door moderne paneeldeuren;
– serre met vloerverwarming en automatisch bedienbaar ‘sunscreen’ met windsensor
– tuin met buitenkraan een In-Lite tuinverlichting.