Sportlaan 69

Omschrijving

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Viewing requests only through Funda.

*** ENGLISH SEE BELOW ***

Halfvrijstaande villa met prachtige jaren dertig architectuur, bouwjaar 2002, gelegen in de wijk Burgemeester Kootpark. Wat een ruimte! Wat een licht!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entreehal vindt u de trapopgang, de meterkast en toegang tot een riante toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe greeploze keuken, voorzien van inbouwapparatuur en brede lades. Vanuit de keuken bereikt u de royale, geïsoleerde garageruimte met een tweede keukenblok. De speels ingedeelde woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Deze ruime living is uitgerust met een echte houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de serre en een open haard met een fraaie schouw. De serre, gelegen achter de woonkamer, is circa 19 m² groot, ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht op de ruime tuin en veel privacy.

Eerste verdieping:
De uitzonderlijk ruime en lichte overloop biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een masterbedroom van bijna 21 m² met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een royaal dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime en lichte zolderruimte is momenteel één grote open ruimte met aan drie kanten daglichttoetreding, hoge plafonds en een ruimte voor de opstelling van de cv-ketel, warmte-terugwininstallaties en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het is mogelijk om op deze verdieping drie goede slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren!

Tuin:
De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en het erf kan volledig worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Er is een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. De zonnige achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom via de voortuin en beschikt over een ruime houten berging.

Omgeving:
In de directe omgeving is opvallend veel parkeergelegenheid op straat. Een speeltuin en grasveld liggen bijna direct aan de overkant van de woning. Het busstation ligt op 5 minuten lopen. Sneltram 25 naar Amsterdam en uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen nabij. De woning heeft een open en vrij uitzicht aan de voorkant.

Bijzonderheden:
• Energielabel A (maakt hogere hypotheek mogelijk)
• Verrassend ruime woning met mogelijkheid voor zes grote slaapkamers en twee badkamers
• Inpandige garage (ca. 18 m²) en serre (ca. 19 m²) achter de woning
• Vrije ligging
• Heerlijk lichte woonkamer

———————————————————————————————————————————————–

Semi-detached villa with beautiful 1930s architecture, built in 2002, located in the Burgemeester Kootpark district. What a space! What a light!

Layout
Ground floor:
Upon entering the spacious entrance hall you will find the stairs, the meter cupboard and access to a spacious toilet room with sink. At the front of the house is the luxurious handle-less kitchen, equipped with built-in appliances and wide drawers. From the kitchen you reach the spacious, insulated garage space with a second kitchen unit. The playfully arranged living room is wonderfully light thanks to the large windows. This spacious living room is equipped with a real wooden floor, plastered walls and ceilings, French doors to the conservatory and a fireplace with a beautiful mantelpiece. The conservatory, located behind the living room, is approximately 19 m², faces southwest and offers a beautiful view of the spacious garden and a lot of privacy.

First floor:
The exceptionally spacious and bright landing offers the opportunity to create an extra room. On this floor there are three very spacious bedrooms, including a master bedroom of almost 21 m² with a custom-made wardrobe wall. The bathroom has a bath, shower and a spacious double washbasin. There is also a separate toilet room.

Second floor:
The surprisingly spacious and bright attic space is currently one large open space with daylight on three sides, high ceilings and a space for the central heating boiler, heat recovery systems and connections for washing machine and dryer. It is possible to realize three good bedrooms and a second bathroom on this floor!

Garden:
The house offers on-site parking for several cars and the yard can be completely closed with an electrically operated fence. There is a charging station for electric cars. The sunny backyard offers a lot of privacy, has a back entrance through the front garden and has a spacious wooden shed.

Environment:
There is a striking amount of on-street parking in the immediate vicinity. A playground and lawn are almost directly across the street from the house. The bus station is a 5 minute walk away. Express tram 25 to Amsterdam and arterial roads to Amsterdam and Schiphol are nearby. The house benefits from an open, unobstructed view to the front.

Details:
• Energy label A (enables a higher mortgage)
• Surprisingly spacious home with the option of six large bedrooms and two bathrooms
• Indoor garage (approx. 18 m²) and conservatory (approx. 19 m²) behind the house
• Unobstructed location
• Lovely bright living room

• Vrije ligging
• Heerlijk lichte woonkamer