Sterkenburg 58

Omschrijving

English translation see below

Speelse split-level woning (ca. 107 m² woonoppervlakte), 3 woonlagen (5 splitlevels) en beschutte tuin op het zuidwesten. De ruimte van een eengezinswoning met het gemak van een appartement. De woning is vrij gelegen op een rustige plek in de woonwijk met veel groen en speelruimte rondom het complex. Voorzieningen als basisscholen, winkelcentrum ‘Herenhof’ en ‘Ridderhof’ en de busverbindingen naar het centrum en station zijn binnen handbereik.
Ook het recreatiegebied Zegersloot is op slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom, een ruim huis met speelse architectuur en centrale ligging. Overdekt parkeren direct voor de entree van de galerij met woningen.

Indeling:
Onder het complex zijn de openbare parkeerplekken en de garages. De woning heeft een ruime eigen berging met vliering. Via de ‘wandelpromenade’ (te bereiken via een trap vanaf de parkeerplaatsen) bereikt u de entree van de woning.
U komt binnen in de hal met de toiletruimte. Op deze entree verdieping bevindt zich ook de U-vormige keuken met een aangrenzend gedeelte voor de eettafel. Een trap omlaag gaat naar de woonverdieping met de aangrenzende tuin.
En een trap omhoog naar de slaapverdieping.

De keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de wandelpromenade. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De praktische U-opstelling biedt u veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, aparte vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Tevens treft u hier aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woonkamer:
De ruime woonkamer is op speelse wijze verdeeld over 2 niveaus (splitlevel) en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de tuingerichte woonkamer met open haard (niet in gebruik) heeft u via een trap toegang tot de beneden gelegen ruimte, af te schermen middels een glazen schuifpui. Deze ruimte is multifunctioneel en bijvoorbeeld te gebruiken als extra woonruimte/werkruimte/speelruimte/muziekruimte/bibliotheek e.d. Maar ook een logeermogelijkheid kan hier eenvoudig worden gerealiseerd.
In de woonkamer is een prettige lichtinval door de raampartijen met glas van plafond tot de vloer. De schuifpui geeft direct toegang tot de beschutte en behoorlijk diepe tuin.

Slaapverdieping:
De trap vanaf het niveau entree/keuken leidt naar een etage met de royale hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand. Deze slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede trap naar boven met hier de badkamer en de ruime tweede slaapkamer. De overloop is heerlijk licht door de ramen erboven. De tweede slaapkamer is ook goed van formaat en heeft ook een vaste schuifkastenwand. Aangrenzend treft u de badkamer en de kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. In deze kast is ook een extra wasmachineaansluiting beschikbaar.

De badkamer:
De lichte badkamer is betegeld met een lichte tegel, zowel op de vloer als aan de wand.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een vaste wastafel en een designradiator.

Tuin:
De beschutte tuin is goed op de zon gelegen (Zuid Westen) en heeft een terras, een gazon en plantenborders.
Een heerlijke plek om te relaxen.

Bijzonderheden:
– Gezonde Vereniging Van Eigenaren;
– Energielabel C;
– De kosten van de VVE bedragen € 74,50 per maand;
– 8 zonnepanelen (2021), opbrengst in 2022: 3000 kWh;
– De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
– De keuken en voordeur hebben enkel glas;
– De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
– De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning;
– De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen en horren.

Playful split-level house (approx. 107 m² living space), 3 floors (5 split levels) and sheltered garden on the southwest. The space of a family home with the convenience of an apartment. The house is located in a quiet location in the residential area with lots of greenery and play space around the complex. Facilities such as primary schools, shopping centers ‘Herenhof’ and ‘Ridderhof’ and the bus connections to the center and station are within easy reach.
The Zegersloot recreation area is also only a few minutes away by bike. In short, a spacious house with playful architecture and a central location. Covered parking directly in front of the entrance of the gallery with houses.

Layout:
Under the complex are the public parking spaces and the garages. The house has a spacious private storage room with loft. Via the ‘walking promenade’ (accessible via a staircase from the parking spaces) you reach the entrance of the house.
You enter the hall with the toilet. On this entrance floor is also the U-shaped kitchen with an adjoining area for the dining table. A staircase leads down to the living floor with the adjoining garden.
And a staircase up to the bedroom floor.

The kitchen:
The kitchen is located at the front of the house, on the pedestrian promenade. The kitchen has a light color scheme. The practical U-shape offers you a lot of work and storage space. The kitchen is equipped with the following built-in appliances: refrigerator, separate freezer, ceramic hob, extractor hood, dishwasher and combination microwave. You will also find connections for the washing machine and dryer here.

The living room:
The spacious living room is playfully divided over 2 levels (split level) and therefore offers various layout options. From the garden-oriented living room with fireplace (not in use) you have access via a staircase to the downstairs room, which can be shielded by a glass sliding door. This space is multifunctional and can be used, for example, as an extra living space/workspace/playroom/music room/library, etc. But a place to stay can also be easily realized here.
The living room has a pleasant light through the windows with glass from ceiling to floor. The sliding door gives direct access to the sheltered and fairly deep garden.

Sleeping floor:
The stairs from the entrance/kitchen level lead to a floor with the spacious master bedroom with fixed sliding wardrobes. This bedroom has an electrically operated shutter and air conditioning. From the landing you have access to the second staircase upstairs with the bathroom and the spacious second bedroom. The landing is wonderfully light through the windows above. The second bedroom is also a good size and also has a fixed sliding wardrobe wall. Adjacent you will find the bathroom and the closet with the central heating boiler and mechanical ventilation. An extra washing machine connection is also available in this cupboard.

The bathroom:
The bright bathroom is tiled with a light tile, both on the floor and on the wall.
The bathroom has a bath, a separate shower cabin, a washbasin and a design radiator.

Garden:
The sheltered garden is well located on the sun (South West) and has a terrace, a lawn and plant borders.
A wonderful place to relax.

Particularities:
– Healthy Owners Association;
– Energy label C;
– The costs of the VVE are € 74.50 per month;
– 8 solar panels (2021), yield in 2022: 3000 kWh;
– The rear of the house is equipped with plastic frames and shutters;
– The kitchen and front door have single glazing;
– The master bedroom is equipped with an electrically operated roller shutter;
– The main bedroom has air conditioning;
– The bedrooms are equipped with tilt/turn windows and mosquito nets.