Titus Brandsmastraat 101

Omschrijving

Gelijkvloers wonen tussen Amsterdam en Utrecht!
Modern, ruim en instapklaar gelijkvloers 3-kamer appartement op de 8e verdieping met een fenomenaal uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de dorpskern van Breukelen. Dit is de perfecte plek voor wie houdt van rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn. De indeling is functioneel waarbij optimaal gebruik is gemaakt van het beschikbare woonoppervlakte.

Kenmerken van het appartement:
* Adembenemend uitzicht: Geniet elke dag van het panoramische uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de pittoreske dorpskern van Breukelen.
* Zuidgericht balkon: Het zonnige balkon is ideaal om te relaxen, met dubbele elektrische zonwering voor extra comfort op warme dagen.
* Strakke afwerking: Het appartement is strak afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en nette laminaatvloer waarmee het wooncomfort naar een hoger niveau wordt getild.
* Ruime woonkeuken: De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime eethoek om met meerdere personen te tafelen
* Luxe sanitair: Het appartement is uitgerust met luxe sanitair, waardoor je elke dag geniet van comfort en stijl.
* Lift en parkeermogelijkheden: Het gebouw beschikt over een lift, en er zijn ruime parkeermogelijkheden voor de deur.
* Gezonde VVE: De Vereniging van Eigenaars is gezond en administratie wordt professioneel gevoerd

Het complex:
Het appartementengebouw telt totaal 9 woonlagen, een verzorgde entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom, afsluitbare centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw aan de buitenzijde bevindt zich een afgesloten berging van ca. 5m².
Het gebouw is goed onderhouden en onlangs nog voorzien een compleet nieuwe puien aan de zuidgevel met HR++ beglazing.
Parkeren kan op openbaar terrein voor het appartementencomplex.

Ligging en bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartementencomplex is zeer goed. Breukelen ligt op 20 autominuten van zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er is een NS station, bushaltes, en een goede verbinding met de A2 snelweg. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad. Restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels in de dorpskern zijn op 5 minuten fietsafstand.

Indeling appartement:
Entree galerij, gang, ruime hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, separate wasruimte, ruime bergkast en meterkast voorzien van slimme meters, extra groepen en glasvezelaansluiting.

Lichte L-vormige woonkamer met vaste kast, ruim balkon en open (woon)keuken. Het balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien twee elektrische zonneschermen en biedt een schitterend wijds uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal en de dorpskern van Breukelen.

Woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi magnetron en een vaatwasser.

Moderne nette badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafelmeubel en design radiator.

Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m². De grote slaapkamer heeft twee vaste kasten.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Zeer nette instapklare woning;
– Servicekosten € 332,63 (dit is exclusief € 80 voorschot verwarming en waterverbruik);
– De kozijnen aan de zuidgevel zijn recent vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming;
– Elektrische boiler (eigendom, bouwjaar 2016)
– Ideale woning voor starters en senioren!