Zand- en Jaagpad 11

Omschrijving

Op één van de mooiste en populairste plekjes van Baambrugge bieden wij aan een zeer sfeervolle dertiger jaren twee-onder-één-kap woning met riante tuin. Gelegen op een fantastische woonlocatie aan het rustieke riviertje de Angstel met prachtig uitzicht over de weilanden.
En voor de water(sport)liefhebbers… voor de deur kunt u heerlijk zwemmen of wegvaren richting de Vinkeveense of Loosdrechtse Plassen. In de winterdag, bij sterk natuurijs, stapt u zo voor de deur op het ijs om te schaatsen op de Angstel.

Ligging en bereikbaarheid:
Het Zand- en Jaagpad is een smal rustig éénrichtingsweggetje. Aan het begin van de weg bevindt zich café/restaurant De Punt; een tussenstop voor veel fietsers en bootjes vanwege o.a. het unieke uitzicht en de zonsondergangen. In het centrum is de dorps-super. De tennisclub is geliefd vanwege de relaxte sfeer. Op loopafstand bevindt zich een speelweide met 200 m. skeelerbaan (in de winter is dit de ijsbaan). Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Er is voldoende mogelijkheid voor kinderopvang, een basisschool, een kleine supermarkt, een tennisclub, een sportvereniging met diverse sporten voor jong en oud en een vereniging voor de dorpsbelangen van Baambrugge.

Baambrugge is centraal gelegen nabij de A2, A9 en het treinstation Abcoude (7 autominuten). Velen fietsen ook naar hun werk in Amsterdam Zuid Oost/AMC.

Indeling:
Entree hal, trapopgang, trapkast met meterkast (6 groepen) en toilet met fonteintje.
Woonkamer met open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en aangebouwde serre met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergvliering. Twee slaapkamers van ca 16m² en 8m² waarvan één met dakkapel. Eenvoudige badkamer met dakkapel voorzien van een vaste wastafel en een ligbad.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare ruime vliering met een nokhoogte van ca 2.40m. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de boiler (huur). Er zijn goede mogelijkheden om de vliering via een vaste trap bereikbaar te maken en hier een derde slaapkamer te creëren met dakvensters. Deze ingreep levert ca 9m² extra gebruiksoppervlakte op.

Tuin:
De riante tuin is gelegen op het westen, dus u bent de gehele dag verzekerd van zon.
Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
Voor het huis, aan de andere kant van de weg kun je heerlijk zwemmen. Een ideale plek om af te koelen na een warme zomerdag of om een boottochtje te maken!

Bijzonderheden:
* Van de begane grond zijn twee animaties toegevoegd van woonkamer met aangebouwde keuken en zij-aanbouw; voor het vergroten van het woonhuis adviseren wij u eerst contact op te nemen met gemeente De Ronde Venen;
* Idyllische ligging aan De Angstel met recreatiemogelijkheden;
* Mogelijkheid voor vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
* Combinatie van voorzieningen uit de Randstad en de rust en ruimte van het platteland.
* Perceelgrens loopt tot aan midden sloot, de dam is gedeeld eigendom met de buren.
* Verkoop geschiedt “as is, where is”.
* Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing.