Albert Verweylaan 16

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Het is op dit moment niet mogelijk door grote belangstelling om nieuwe bezichtigingen in te plannen,
wel kunt u via -plan een bezichtiging- vragen om aan de reserve lijst te worden toegevoegd.

It is currently not possible to schedule new viewings due to high demand, but you can request to be added to the reserve list via “schedule a viewing.”

Fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk.
Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning is instapklaar en voorzien van tal van duurzame verbeteringen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en tien recent geplaatste zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een grote dakkapel, een moderne badkamer en toilet, strak afgewerkte wanden en plafonds en een ruime, zonnige tuin waar u ook in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het centrale busstation en een speeltuin om de hoek.

Indeling
Begane grond
Ruime en gemoderniseerde entreehal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, garderobe, een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en een trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De volledig gemoderniseerde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, luxe ligbad, wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met daglichttoetreding.

Tweede verdieping
De ruime overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot een royale slaapkamer met een grote, moderne dakkapel en inbouwspots.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin die onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd. De achtertuin is extra breed en biedt veel zonuren, ook in de avond. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met extra brede tuin
• Deels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• 10 zonnepanelen (2023)
• Nieuwe cv-ketel (2024)
• Verduurzaamd en voorzien van energielabel A

————————————-

Beautifully finished and move-in ready corner house in a child-friendly neighborhood.
This bright and well-maintained corner house is move-in ready and equipped with numerous sustainable upgrades, including PVC window frames with HR++ double glazing, roof, floor and cavity wall insulation, and ten recently installed solar panels. In addition, the property features a large dormer window, a modern bathroom and toilet, smoothly finished walls and ceilings, and a spacious sunny garden where you can enjoy the sun even in the evening. The house is located in a green and child-friendly area, within walking distance of the Zijdelwaard shopping center, the central bus station and a playground around the corner.

Layout
Ground floor
Spacious and modernized entrance hall with meter cupboard, staircase to the upper floor, wardrobe, a renewed toilet with wall-hung WC and a storage cupboard under the stairs. The living room is wonderfully bright and finished with a laminate floor and smooth walls and ceilings. French doors provide access to the back garden. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers access to the garden.

First floor
On the first floor there are two generous bedrooms. The fully modernized bathroom is fitted with a wall-hung toilet, luxurious bathtub, washbasin cabinet and separate shower. In addition, there is a practical laundry room with natural daylight.

Second floor
The spacious landing with daylight provides access to a large bedroom with a modern dormer window and recessed spotlights.

Garden
The property offers both a front and back garden, laid out for low maintenance. The back garden is extra wide and enjoys plenty of sunlight, even in the evening. There is also a back entrance and a detached stone shed.

Particularities
• Corner house with extra wide garden
• Partly PVC window frames with HR++ double glazing
• Roof, floor and cavity wall insulation
• 10 solar panels (2023)
• New central heating boiler (2024)
• Sustainable and energy label A