Wilgenroos 2

Omschrijving

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – moderne eindwoning in Kockengen

Op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging in het Groene Hart? Deze moderne en uitgebouwde eindwoning in Kockengen combineert het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.

De woning ligt aan een doodlopend straatje met parkeergelegenheid voor de deur, in een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen direct om de hoek. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen terwijl u geniet van de rust en het groen. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan sierwater – ideaal voor lange zomerdagen en gezellig buitenleven. De tuin heeft een (gedoogd) achterom.

Hoogtepunten van de woning
– Royale woonkamer van ca. 11 meter diep, uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
– Moderne open keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur.
– Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken.
– Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
– Beneden verdieping voorzien van pvc vloer en vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds.
– Energiezuinig: energielabel A en vier zonnepanelen.
– Parkeren voor deur.

Ligging en bereikbaarheid
Kockengen biedt het echte dorpsgevoel met winkels, scholen en diverse andere voorzieningen op loopafstand. Kockengen is gelegen in een rustige landelijke omgeving en is erg centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland. Vanuit Kockengen kunt u snel en eenvoudig de rijksweg A2 bereiken en bent u binnen enkele minuten in Amsterdam (ca. 20 min.) of Utrecht (ca. 15 min.). Het NS-station van Breukelen bevindt zich op fietsafstand. Het gezellige toeristische dorp Breukelen ligt op circa 5 km afstand.

Indeling begane grond:
Entree hal, toilet met fonteintje, woonkamer (2,4m uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken voorzien van een composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Onder de trap is extra praktische provisieruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping heeft drie in grootte variërende slaapkamers:
Slaapkamer-1 (4,50 x 3,43m) met airco, dit is de ‘master bedroom’
Slaapkamer-2 (2,07 x 2,42m)
Slaapkamer-3 (3,54 x 2,24m)

Zolder:
Zeer ruime zolder met praktische separate wasruimte en twee slaapkamers.
Slaapkamer-4 (4,13 x 3,06m) met dakvenster
Slaapkamer-5 (4,49 x 2,63m) met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Achtertuin: Ca. 11 meter diep, fraai aangelegd met een groot zonneterras direct aan de woonkamer, een groene border en een tweede vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en barbecueën.
Voortuin: Netjes onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Kortom: een instapklare, ruime én energiezuinige woning op een unieke plek. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, luxe en de prachtige ligging!