Bieslook 24

Omschrijving

Bezichtigingen aanvragen uitsluitend via Funda – Viewings requests only via Funda

English tekst below
————————————-
Deze drielaagse drive-in woning combineert een royale indeling met een rustige ligging aan een brede waterpartij. De diepe tuin op het zuiden grenst aan groen en water en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Met twee badkamers, een extra grote living, een multifunctionele tuinkamer met tweede keuken, en een zonnig terras aan het water met aanlegmogelijkheid, is dit een bijzonder compleet woonhuis op een gunstige locatie — op loopafstand van een grote speelweide en de halte van de Amstellijn (lijn 25).

Indeling
Begane grond
Entreehal/tochtportaal en tussenhal met toegang tot de meterkast en extra werkkast. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer (nu berging) met kunststof pui, HR++ glas en een eigen entree vanaf het erf. Hier is ook een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een brede tuinkamer met moderne tweede keuken, sfeerhaard en schuifpui naar de achtertuin. Daartussen ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, extra slaapruimte, au pair-plek of kantoor/praktijk aan huis. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s.

Eerste verdieping
De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een royale open living en ruime keuken mogelijk is gemaakt. De woning heeft daardoor een open en lichte woonverdieping met aan beide zijden grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Ook zijn er moderne stalen kozijnen geplaatst naar het trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met het royale eetgedeelte en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht over groen en water, met toegang tot het balkon aan de achterzijde via een schuifpui. Beide balkons zijn volledig gerenoveerd. De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling. De badkamer is vergroot en uitgerust met ligbad met douchegelegenheid, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers met vrij uitzicht over bomen en water. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime kamer over de volledige breedte.

Tuin
De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd in twee niveaus. Het eerste deel, direct grenzend aan de woning, ligt op gelijk niveau met de begane grond en is deels overdekt dankzij het balkon erboven — een prettige plek voor een barbecue of loungehoek. Via een aantal treden daal je af naar het tweede niveau: een lager gelegen, royaal vlonderterras aan het water. Door deze verdiepte ligging heb je vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de brede waterpartij en het groen daarachter. Aan het water is ruimte om een klein bootje of kano aan te meren.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruimtelijke opzet. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op circa 100 meter afstand bevindt zich een grote speelweide, geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden. Op loopafstand ligt de halte van de Amstellijn (lijn 25), met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig, wat de ligging zowel praktisch als comfortabel maakt.

Bijzonderheden
• Voor- en achtergevel volledig vernieuwd (m.u.v. de entreehal) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Zonnescherm aan de achterzijde bij de woonkamer
• Toilet op de begane grond is een sanibrailleur
• Op de tweede etage zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning

——————————————————

This three-story drive-in house combines a generous layout with a peaceful location on a wide waterfront. The deep south-facing garden borders greenery and water, offering ample privacy thanks to the unobstructed views with no immediate rear neighbors. With two bathrooms, an extra-large living area, a multifunctional garden room with a second kitchen, and a sunny terrace on the water with mooring possibilities, this home is exceptionally complete and conveniently located — within walking distance of a large playground and the Amstellijn tram stop (line 25).

Layout
Ground floor
Entrance hall/vestibule and a central hallway with access to the meter cupboard and an additional storage closet. At the front, there is a spacious room (currently used as storage) with a PVC front, HR++ glazing, and its own entrance from the driveway. A washing machine connection is also available here. At the rear, a wide garden room features a modern second kitchen, a cozy fireplace, and a sliding door to the backyard. Between the two rooms is a bathroom with a shower, washbasin, and toilet. This floor offers versatile possibilities, such as a guest suite, extra sleeping area, au pair accommodation, or a home office/practice. There is space for two cars on the property.

First floor
The original layout has been modified, allowing for an open living area and a spacious kitchen. The floor is bright and open, with large windows on both sides in PVC frames with HR++ glazing. Modern steel frames provide access to the stairwell. At the front, there is a luxury kitchen with a generous dining area and access to the front balcony. At the rear is the sitting area with views over greenery and water, with access to the rear balcony through a sliding door. Both balconies have been fully renovated. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances.

Second floor
Landing with a fixed closet for the central heating system. Enlarged bathroom with bathtub, double washbasin, and a second toilet. At the rear are two good-sized bedrooms with unobstructed views of trees and water. At the front, there is a spacious room across the full width of the house.

Garden
The deep, low-maintenance south-facing garden is laid out on two levels. The first level, directly adjacent to the house, is at the same level as the ground floor and partially covered by the balcony above — a pleasant spot for a barbecue or lounge area. A few steps down lead to the second level: a lower, generously sized deck on the water. This sunken position provides beautiful, unobstructed views of the wide waterway and the greenery behind it. There is also space for a small boat or canoe.

Surroundings
The house is situated in a quiet, green residential area with a spacious layout and ample parking. About 100 meters away is a large playground suitable for children of various ages. The Amstellijn tram stop (line 25) is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam. Shops, supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities are all close by, making this location both practical and comfortable.

Particularities
• Front and rear façades completely renovated (except for the entrance hall) and fitted with PVC frames with HR++ glazing
• Sunshade at the rear of the living room
• Ground floor toilet is a sanibrailleur
• Two bedrooms on the second floor are equipped with air conditioning