Roerdomp 27

Omschrijving

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in het hart van Kockengen

Op zoek naar een royale en instapklare woning met volop leefruimte? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met dakopbouw precies wat u zoekt! Slechts 600 meter van de gezellige dorpskern, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik, geniet u hier van rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid.

Wonen en genieten
De woning biedt een heerlijke living van ca. 48 m² met sfeervolle houten vloer, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van o.a. een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een eetbar. Perfect voor gezellig samenzijn én uitgebreid koken.

Ruimte voor het hele gezin
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een separate was-/droogruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet is dit een ideaal gezinshuis. De tweede verdieping met dakopbouw biedt verrassend veel extra ruimte en licht.

Genieten van buiten
De 9 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd met vlonderterras, sierbestrating en een handige houten berging. De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en beschikt over een achterom.

Locatie
Kockengen ligt centraal in het Groene Hart, op slechts 20 minuten van Amsterdam, 15 minuten van Utrecht en 5 minuten van station Breukelen. Basisschool, sportverenigingen, recreatiegebied De Koet en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook voortgezet onderwijs vindt u in nabijgelegen plaatsen als Breukelen, Maarssen en Woerden.

Indeling in het kort
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en vanuit hal inpandige doorgang naar ruime berging v.v. stortgootsteen en deur naar voortuin.

Woonkamer v.v. houten vloer, open keuken en openslaande deuren naar tuin. Moderne keuken met composiet werkblad met eetbar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 4,36 x 3,09m, 4,11 x 3,09m en 2,96 x 1,95m. De grootste kamer heeft een praktische schuifkastenwand.
Ruime badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Deze etage is voorzien van een dakopbouw over gehele breedte van de woning hierdoor is verrassend veel extra woonruimte gecreëerd.
De indeling bestaat uit een ruime overloop met toegang tot lage bergvliering, een separate was-/droogruimte met cv-opstelling en twee ruime slaapkamers, slaapkamer IV ( 3,05 x 3,13 m) en slaapkamer V (3,05 x 2,86 m).

Bijzonderheden
– Energielabel C
– Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
– Eerste verdieping en dakopbouw met kunststof kozijnen
– Zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt trekken!