Du Perronlaan 42

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda.

Fijne eengezinswoning met superzonnige zuidwest-tuin en veel woonruimte!
Dit fijne en lichte huis ligt midden in de populaire, kindvriendelijke wijk Zijdelwaard, aan het einde van een rustige, doodlopende straat met een leuk speeltuintje om de hoek. Ook ligt het vlakbij het Libellebos, met zijn gezellige kinderboerderij. Voorts heeft het huis energielabel A en is het grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een fijne plek voor uw gezin!

Indeling
Begane grond
Er is een fijne, ruime entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, een trapkast en een handige ingebouwde voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de riante doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een grote erker die zorgt voor veel daglicht en een extra diepe living (bijna 9 meter). De woonkamer is voorzien van een parketvloer en loopt door naar de open keuken aan de tuinzijde. De keuken staat in L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en magnetron, biedt veel kastruimte en geeft directe toegang tot de groene achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Eerste verdieping
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede, zwevend uitgevoerd toilet, een wastafel, een designradiator en daglichttoetreding. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: aan de voorzijde een heerlijk ruime, lichte kamer met toegang tot het balkon; aan de achterzijde een riante masterbedroom met een schuifdeurenkast over de volle breedte; daarnaast is er een uitstekende derde slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime voorzolder/overloop met bergruimte en de opstelling voor wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Daarnaast is er een grote zolderkamer met aan de ene kant een dakkapel en aan de andere kant een velux dakraam en op maat gemaakte inbouwkasten. Momenteel is deze ruimte als werk-/atelierruimte ingericht. Het is mogelijk hier twee slaapkamers van te maken en ook is het mogelijk op de tweede verdieping een tweede badkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is groen en superzonnig en is vanuit de keuken direct bereikbaar. De tuin heeft een achterom en er is een stenen berging.

Omgeving
U woont hier in een heerlijke, rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer in het laatste straatdeel. Met de fiets bereikt u snel alle dagelijkse voorzieningen; voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Het winkelcentrum is op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Zowel per auto als met het openbaar vervoer (sneltram 25) is Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Zonnepanelen aanwezig
• Spouwmuurisolatie, kapisolatie
• Energielabel A
• De woning beschikt over zeer veel praktische bergruimte

———————————————————————————————————————————–

Pleasant family home with super-sunny southwest-facing garden and plenty of living space!
This pleasant and bright house is located in the middle of the popular, child-friendly Zijdelwaard neighbourhood, at the end of a quiet cul-de-sac with a nice little playground around the corner. It is also close to the Libellebos, with its cosy petting zoo. Furthermore, the house has energy label A and is largely fitted with PVC window frames with HR++ glazing. In short, a pleasant place for your family!

Layout
Ground floor
There is a pleasant, spacious entrance hall with the staircase to the first floor, the meter cupboard, a toilet room with a wall-hung toilet, a stair cupboard and a handy built-in storage cupboard. From the hall you reach the generous front-and-rear windowed living room, with at the front a large bay window that provides plenty of daylight and an extra-deep living area (almost 9 metres). The living room has a parquet floor and continues into the open kitchen at the garden side. The kitchen is in an L-shaped layout, features various built-in appliances, including an oven, hob, extractor hood and microwave, offers ample cupboard space and provides direct access to the green back garden. At the rear there is an electrically operated sunshade.
First floor
The modernised bathroom is fitted with a shower cubicle, a second, wall-hung toilet, a washbasin, a designer radiator and natural daylight. On this floor there are three bedrooms: at the front a wonderfully spacious, bright room with access to the balcony; at the rear a generous master bedroom with a sliding-door wardrobe across the full width; in addition there is an excellent third bedroom. The bedrooms at the rear are fitted with electrically operated screens.
Second floor
The second floor consists of a very spacious landing with storage space and the set-up for the washing machine, tumble dryer and central heating boiler. In addition, there is a large attic room with a dormer on one side and a Velux roof window on the other side and custom-made built-in wardrobes. This space is currently arranged as a work/studio area. It is possible to create two bedrooms here, and it is also possible to realise a second bathroom on the second floor.

Garden
The back garden faces southwest, is green and super sunny, and can be reached directly from the kitchen. The garden has a rear access and there is a brick storage shed.

Surroundings
You live here in a delightful, quiet neighbourhood with destination traffic only in the last section of the street. By bike you can quickly reach all daily amenities; there are various play areas for children nearby. The shopping centre is within walking and cycling distance. There are several schools and childcare facilities nearby. Amsterdam is easily accessible both by car and by public transport (tram 25).

Particularities
• Largely PVC window frames with HR++ glazing
• Solar panels present
• Cavity wall insulation, roof insulation
• Energy label A
• The house offers a great deal of practical storage space