Titus Brandsmastraat 75

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal

Geniet van licht, ruimte en een prachtig uitzicht! Dit royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op de 6e verdieping van een keurig onderhouden complex in het sfeervolle Breukelen. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u wijds uit over het Amsterdam-Rijnkanaal — een uitzicht dat nooit verveelt!

Wonen met mogelijkheden
De woning is eenvoudig uitgerust en een toekomstig eigenaar zal het naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hier is met de prijsvorming ook rekening mee gehouden. Deze woning is zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of een klein gezin.

Verzorgd complex met lift en intercom
Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom, automatische deuren en twee liftinstallaties (waaronder een verhuislift). De actieve en gezonde VvE zorgt voor het goed onderhouden van het gebouw. In de afgelopen jaren zijn onder andere het dak vernieuwd, gevels verstevigd en geïsoleerd, balkons verbeterd en het trappenhuis geschilderd — u koopt dus met een gerust hart!

Ligging
De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal:
– Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
– Dicht bij het sfeervolle centrum van Breukelen met restaurants, terrasjes en winkels
– Nabij wandelgebied Over Holland, het pontje naar Nieuwer ter Aa en winkelcentrum De Passage
– Scholen, zwembad, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving
– Zomers genieten van de prachtige rivier De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Dankzij de centrale ligging bent u binnen 20 minuten in Amsterdam en 15 minuten in Utrecht. Ook het NS-station van Breukelen en bushaltes liggen op korte afstand.

Indeling
Entree gebouw: representatieve hal met brievenbussen, intercom, liften en toegang tot de bergingen.

Appartement (6e verdieping): hal met garderobekast en toiletruimte, dichte keuken, badkamer met douche en wastafel, royale en lichte woon-/eetkamer (6,18 x 4,07 / 4,07 x 3,53 m) met vaste kast en deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De zuidgevel is voorzien van een dubbele elektrische zonwering.

Slaapkamers: twee comfortabele slaapkamers aan de galerijzijde:
– slaapkamer 1: 4,05 x 2,94m voorzien van twee vaste kasten.
– slaapkamer 2: 2,87 X 2,06 m

Balkon: zuidgericht en voorzien van elektrische zonneschermen — perfect om te genieten van zon en uitzicht.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++ aan de zuidzijde)
– Eigen berging in de onderbouw
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water middels elektrische boiler (eigendom)
– Servicekosten: € 334,61 p/m (incl. water, glas- en opstalverzekering)
– Voorschot stookkosten: € 80,- p/m

Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is!