Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6b

Omschrijving

Wonen met gemak!

Wonen op een toplocatie in Breukelen? Dit royale 3-kamerappartement met maisonnette-indeling biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een eigen parkeerplaats én een heerlijke ligging op loopafstand van de gezellige dorpskern, natuur en openbaar vervoer.
Gelegen op de tweede én derde verdieping van appartementencomplex De Gijsbrecht, vind je hier een uniek appartement met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex is bijzonder geschikt voor senioren en/of minder validen. De tweede verdieping kan worden gebruikt als tweede slaapkamer en/of werkkamer met extra ruimte voor een berging.

Leven in Breukelen: groen, centraal én levendig
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor je binnen 10 minuten in Utrecht en in ca. 20 minuten in Amsterdam bent via de nabijgelegen A2. Ook het treinstation is op korte fietsafstand en een bushalte ligt letterlijk om de hoek op 100 meter afstand.
De dorpskern met winkels, terrassen, restaurants en scholen is eenvoudig te voet bereikbaar. In de nabije omgeving vind je ook een wandelpark met dierenweide, sportverenigingen, een tropisch zwembad en natuurlijk de Loosdrechtse Plassen. De rivier de Vecht met zijn boten en levendige sfeer in het voorjaar en de zomer maakt Breukelen tot een geliefde woonplek.

Indeling
Centrale entree van het complex
Het appartementencomplex De Gijsbrecht beschikt over een verzorgde, representatieve entree met een bellentableau voorzien van video-intercomsysteem, brievenbussen en automatische deuren. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, die je comfortabel naar de verdiepingen brengt. Tevens is er via deze route toegang tot de privébergingen, de ondergrondse parkeergarage én de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin met zitjes en een jeu-de-boulesbaan.

Begane grond (ca. 101 m²)
Entree & hal
Je betreedt het appartement via een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Hier vind je de toiletruimte met fontein en een opstelplaats voor de wasmachine. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich eveneens in de hal en is goed beloopbaar.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de zuidzijde baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn.

Open keuken
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en een 2-persoonsvaatwasser. Hoewel de keuken in eenvoudige stijl is uitgevoerd, is er volop ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Slaapkamer
Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, de ‘masterbedroom’.

Badkamer
De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche met cabine voorzien van een thermostaatkraan én een handige douchestoel.

Tweede woonlaag van het appartement (ca. 53 m²)
Een echte verrassing binnen dit appartement is de volledige extra verdieping. Via de trap bereik je deze indrukwekkende ruimte van maar liefst 53 m², voorzien van drie grote dakvensters die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De indeling biedt volop flexibiliteit:
– Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer met voldoende privacy;
– Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte;
– Ruimte voor een inloopkast of extra bergruimte.

Extra’s & bijzonderheden:
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
– Privé berging in de kelder;
– Complex is voorzien van een lift;
– Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin met bankjes en jeu-de-boulesbaan;
– VvE-bijdrage bedraagt € 301,67 per maand;
– Energielabel A.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning biedt!