Orttswarande 1

Omschrijving

“Het perfecte woonhuis voor jonge gezinnen!”

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Breukelen-Noord ligt deze fraai gesitueerde drive-in-woning met diepe achtertuin en directe toegang tot een afgesloten binnentuin met speeltoestellen. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Dankzij de praktische drive-in-constructie zijn er tal van opties: denk aan een kantoor of praktijk aan huis in de huidige garage, een royale woonkeuken in de tuinkamer of zelfs een dakopbouw voor extra slaapkamers. Een huis dat meegroeit met uw woonwensen!

Ligging en bereikbaarheid

De woning is gelegen in Breukelen-Noord, op 100m loopafstand van een winkelcentrum en nabij diverse andere voorzieningen zoals een bushalte, tropisch zwembad, crèche, basisschool en middelbare school.

Het Vechtdorp Breukelen met haar gezellige dorpskern met vele terrasjes, maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder een NS station, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca.
Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het Plassengebied van Loosdrecht. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden.

Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn slechts op 20 autominuten afstand.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal en meterkast (3 groepen). Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop met ruim toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht op de binnentuin en is afgewerkt met een plavuizenvloer. De dichte keuken aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd en eveneens voorzien van plavuizen. Hier liggen mooie kansen om een moderne open keuken te realiseren.

Tweede verdieping
Overloop met cv-ruimte (Intergas, 2016) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7,6 m², 11,5 m² en 14 m² groot — ideaal voor een gezin.

Buitenruimte

De diepe achtertuin op het noorden grenst direct aan de afgesloten binnentuin. Dit gezamenlijke speelplein met zitjes wordt beheerd door een actieve pleincommissie en is gezamenlijk eigendom van de omwonenden. Een fantastische plek voor kinderen én voor gezellige buurtactiviteiten, zoals de jaarlijkse plein-BBQ.

De voortuin is volledig bestraat en ingericht als parkeerplaats voor één auto.

Bijzonderheden
– Directe doorgang naar afgesloten binnentuin
– Parkeren op eigen terrein
– Inpandige garage met elektrische deur
– Jaarlijkse bijdrage binnentuin € 85,-
– Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en zwembad

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit uw kans.