In het Midden 25

Omschrijving

***For English see below***

Bezichtigingsaanvraag via Funda
Viewing request through Funda

In de woonwijk De Legmeer ligt deze ruime (ca. 118 m² woonoppervlakte en ca. 26 m² overig inpandige ruimte) en goed onderhouden 3-laage drive-in woning met twee balkons. Energielabel C. Grotendeels Weru kunststof kozijnen.
De zonnige en speels aangelegde achtertuin ligt aan een waterpartij. De woning is centraal maar rustig gelegen op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en de Uithoornlijn. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Hou je van ruimte, rust en een centrale ligging, kom dan snel kijken naar deze comfortabele woning.

Indeling:
Via de voordeur bereik je de ruime hal met garderobe en meterkast. Hier is ook de doorgang naar de grote garage over de volledige lengte van de woning. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur (geïsoleerd) en een uitstort gootsteen. Een tussenhal geeft doorgang naar de achtergelegen tuinkamer en hier is ook de spiltrap naar de woonverdieping. Door het achterste deel van de garage bij de tuinkamer te betrekken ontstaat de mogelijkheid van een extra grote tuinkamer met eventueel een 2e keukenblok.

Eerste verdieping:
In de hal bevindt zich het toilet. De woonkamer is zeer ruim en licht door de 2 grote kunststof schuifpuien. Aan beide zijden van de woonkamer is een goed en functioneel balkon. Ook is er aan beide zijden een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen in L-vorm met veel kastruimte en voorzien van enige inbouw apparatuur.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping heeft een overloop met een berg-/CV kast. Er zijn 3 goede slaapkamers. De inpandige en geheel betegelde badkamer heeft een douchehoek, een 2e toilet en een wastafel.

Tuin;
De ruime voortuin is volledig betegeld en geeft ruimte voor het parkeren van een of twee auto’s op eigen terrein.
De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vanwege de ligging en diepte kunt u hier van s’ ochtends tot ’s avonds van de zon genieten. De tuin is geheel aangelegd met borders en tegelwerk en een heerlijk terras aan het water.

Locatie;
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op korte afstand ligt het grote winkelcentrum Zijdelwaard.
Op loopafstand is er een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. De Uithoornlijn geeft een uitstekende snelle bereikbaarheid van Amstelveen en Amsterdam.
Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 is op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
-Energielabel C;
-Nefit CV combiketel 2022;
-Parkeren op eigen terrein;
-Goede mogelijkheid tot transformatie overig inpandige ruimte van ca. 26 m² naar woonoppervlakte!. Dan ontstaat een woning met ca. 144 M² woonoppervlakte;
-Snelle oplevering mogelijk;
-Zonnige en beschutte achtertuin met ook avondzon;
-Rustig gelegen in de woonwijk De Legmeer nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
-In de koopovereenkomst zal o.a. een niet zelf bewoondclausule worden opgenomen (verkoop door erfgenaam).

————————————————————————————————————————————————–

Located in the De Legmeer residential area is this spacious (approx. 118 m² living area and approx. 26 m² other indoor space) and well-maintained 3-story drive-in home with two balconies. Energy label C. Mostly Weru synthetic window frames.
The sunny and playfully landscaped backyard borders a water feature. The home is centrally but quietly situated within walking distance of the local shopping center and the Uithoorn line. 2 parking spaces on private property.
If you love space, tranquility, and a central location, come and view this comfortable home soon.

Layout:
Through the front door, you reach the spacious hall with a wardrobe and meter cupboard. Here is also the passage to the large garage spanning the full length of the house. The garage has an electric sectional door (insulated) and a utility sink. An intermediate hall provides access to the garden room located at the rear, where the spiral staircase to the living floor is also located. By incorporating the rear part of the garage into the garden room, the possibility arises of an extra-large garden room with the potential addition of a second kitchen unit.

First floor:
The toilet is located in the hallway. The living room is very spacious and bright thanks to the two large synthetic sliding doors. There is a good and functional balcony on both sides of the living room. There is also an electric awning on both sides. The open L-shaped kitchen is situated at the front of the living room, offering ample cupboard space and equipped with some built-in appliances.

Second floor:
This spacious floor features a landing with a storage/central heating cupboard. There are three good bedrooms. The indoor, fully tiled bathroom has a shower cubicle, a second toilet, and a washbasin.

Garden:
The spacious front garden is fully tiled and provides space for parking one or two cars on private property.
The sunny, deep back garden faces northwest. Due to its location and depth, you can enjoy the sun here from morning till evening. The garden is fully landscaped with borders and tiling, and features a lovely terrace by the water.

Location;
The home is situated in the green and child-friendly residential area of ??De Legmeer, which has its own local shopping center. The large Zijdelwaard shopping center is located a short distance away.
There is a bus stop within walking distance with direct connections to Amstelveen and Amsterdam. The Uithoorn line provides excellent and fast access to Amstelveen and Amsterdam.
From the nearby bus station, there are also connections to Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen, and Alphen aan den Rijn, among others. There are also various schools and sports facilities nearby, and the N201 arterial road is located a short distance away.

Special features:
-Energy label C;
-Nefit central heating combi boiler 2022;
-Parking on private property;
-Good opportunity to transform additional indoor space of approx. 26 m² into living space! This would create a home with approx. 144 m² of living space; -Quick delivery possible;
-Sunny and sheltered backyard with evening sun as well;
-Quietly situated in the De Legmeer residential area near various amenities and arterial roads;
-The purchase agreement will include, among other things, a non-occupancy clause (sale by heir);