Prinses Margrietstraat 30

Omschrijving

Charmante jaren ’50 woning met diepe zonnige tuin in geliefd Loosdrecht

In een rustig en kindvriendelijk straatje, op loopafstand van winkels en voorzieningen, ligt deze goed onderhouden jaren ’50 tussenwoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning is altijd netjes bewoond geweest en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren, uit te bouwen of geheel naar eigen smaak te verbouwen. Dankzij de prettige ligging, de ruime tuin en de solide basis is dit een huis met enorm veel potentie.

Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar het vernieuwde winkelcentrum aan De Nootweg met onder andere een grote supermarkt, HEMA en Kruidvat. Ook scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportverenigingen, zwembad Walderveen, het Bos van Sprenger en de prachtige Hoorneboegse Heide bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Loosdrechtse Plassen vlakbij voor liefhebbers van watersport en recreatie.

Ondanks de rustige en dorpse woonomgeving bereikt u zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 25 autominuten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet en uitgebreide groepenkast. Lichte woonkamer met semi-open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. De cv-installatie bevindt zich eveneens in de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. Compacte badkamer met douche en wastafel.

Zolder
Ruime bergvliering met dakvenster, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte
De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De groene voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy.

Bijzonderheden
– Energielabel C
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Veel uitbreidings- en verbouwmogelijkheden
– Vrijstaande stenen schuur met elektra
– Zelfbewoningsverplichting van 3 jaar van toepassing
– Notariële afhandeling via notariskantoor Westvaer te Utrecht
– Zeer interessant voor starters en handige klussers

Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een fijne locatie, die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!