Klipper 13

Omschrijving

***For English see below***

Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.
Viewing requests preferably via Funda.

Fijne tussenwoning op rustige en centrale locatie in de gewilde wijk Meerwijk-Oost. Parkeren op eigen terrein en Energielabel B.
Met de rivier de Amstel op 2 minuten loopafstand en het moderne winkelcentrum Amstelplein om de hoek is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard. Voor gezinnen is het goed te weten dat op korte afstand er goede schoolvoorzieningen in de wijk zijn.
Neem snel contact op en plan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats. Wel zo handig als je bijvoorbeeld ook een elektrische auto rijdt.
De entree is iets verkleind ten gunste van ruimte in de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling, er is een zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer is tuingericht en de open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft goed ruimte voor een zithoek en een eettafel. De trap naar de eerste verdieping is open. De voormalige trapkast is als ruimte bij de woonkamer getrokken.
Aan de achterzijde bevindt zich een tochtportaal met deur naar de tuin. Het tochtportaal heeft een handige bergkast. De begane grond vloer heeft een donkerkleurige massief houten oplegvloer (schuurbaar).

1e verdieping:
De overloop is met een deur naar de trap naar beneden afgesloten.
Er zijn 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en hier kunnen de 2 kamers eenvoudig worden samengevoegd tot een grote hoofdslaapkamer met bijvoorbeeld een kastenwand.
De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld. Er is een comfortabel kunststof bad met douchehoek en scherm. Het wastafelmeubel en de 2e toilet maken deze ruimte compleet. Er is een designradiator.

2e verdieping:
De voorzolder geeft goed ruimte voor het opbergen van diverse spullen, ook op de vliering boven de zolderkamer.
Hier is ook de opstelling van de CV ketel (2020) dit betreft een huurketel met een maandelijkse vergoeding aan Feenstra van ca. € 40,- all in;
De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
*gunstig gelegen tussenwoning;
*parkeerplaats op eigen terrein;
*Energielabel B;
*gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple glas;
*CV ketel 2020, gehuurd van Feenstra, ca. € 40, per maand. Overname mogelijk.
*winkels, scholen, ontspanning op korte afstand;
*oplevering in overleg, indicatie na de zomer.

————

Pleasant mid-terrace house in a quiet and central location in the popular Meerwijk-Oost district. Parking on private property and Energy Label B.
With the Amstel River just a 2-minute walk away and the modern Amstelplein shopping centre around the corner, this property is definitely worth viewing. For families, it is good to know that there are excellent schools within a short distance in the neighbourhood.

Contact us soon and schedule a no-obligation viewing appointment.

Layout:
At the front of the property there is a private parking space. Very convenient, especially if you drive an electric car.
The entrance hall has been slightly reduced in size to create more space in the kitchen and living room. The toilet room is fully tiled in a light colour scheme and features a wall-mounted toilet and a washbasin.
The living room is garden-facing and the open-plan kitchen at the front is practically laid out. The living room offers ample space for a seating area and a dining table. The staircase to the first floor is open. The former under-stairs cupboard has been incorporated into the living room.
At the rear there is a draught lobby with a door leading to the garden. The draught lobby has a convenient storage cupboard. The ground floor is finished with a dark-coloured solid wooden overlay floor (suitable for sanding).

First floor:
The landing can be closed off from the staircase to the ground floor by means of a door.
There are 3 bedrooms. At the rear there is a dormer window and the 2 rooms can easily be combined into one large master bedroom, for example with a fitted wardrobe wall.
The bathroom is tiled in a light colour scheme. It features a comfortable synthetic bathtub with shower area and shower screen. The washbasin unit and the second toilet complete this room. There is also a designer radiator.

Second floor:
The landing provides ample storage space for various belongings, including access to the loft storage area above the attic room.
The central heating boiler (2020) is also located here. This is a rental boiler with a monthly fee to Feenstra of approximately €40 all-inclusive;
The attic room has a dormer window at the front.

Particulars:
* favourably located mid-terrace house;
* private parking space;
* Energy Label B;
* partially fitted with uPVC window frames and triple glazing;
* central heating boiler 2020, rented from Feenstra, approximately €40 per month. Takeover possible;
* shops, schools and recreational facilities within short distance;
* completion in consultation, indication after the summer.