Aan de Zoom 12

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde; kinderen kunnen via de achterom vrijwel direct bij het achtergelegen speeltuintje spelen. Daarnaast bevinden winkelcentrum Legmeer, scholen en de halte van Amsteltram 25 richting Amsterdam en Amstelveen zich op korte loopafstand. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de woning is recent volledig geschilderd, waardoor u hier direct kunt intrekken.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne, luxe uitgevoerde zwevende toilet. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer.
De royale woonkamer beschikt over een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken en iss voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de diepe voortuin en de vrije ligging aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers. Door een slimme herindeling zijn dit momenteel twee slaapkamers, waardoor aan de achterzijde een bijzonder royale en lichte hoofdslaapkamer is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een uitstekende kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van veel natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de recht opgetrokken voorgevel en de beperkte schuine kap aan de achterzijde beschikt deze verdieping over opvallend veel bruikbare woonruimte.
Op de overloop bevindt zich aan de achterzijde een ruime multifunctionele kamer met een groot raam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend als was-, strijk- of hobbyruimte. Dankzij de rechte gevel zijn er bovendien mogelijkheden om deze ruimte in de toekomst anders in te delen, waarbij een tweede badkamer tot de mogelijkheden kan behoren.
Verder beschikt deze verdieping over twee goede slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een ruime inloopkast bereikbaar. Daarnaast biedt de kapconstructie mogelijkheden voor het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De woning beschikt over een opvallend diepe voortuin waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt deze tuin volop ruimte voor het stallen van meerdere fietsen.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-zuidwesten, waardoor u vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met betonnen dak en elektra. Via de achterom loopt u direct naar het achtergelegen speeltuintje.

Omgeving
De woning ligt aan het einde van een rustige straat met veel ruimte en een vrij gevoel. Aan de voorzijde zijn geen directe overburen aanwezig en ook aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging dankzij het achtergelegen speeltuintje.
Winkelcentrum Legmeer bevindt zich op loopafstand, evenals een middelbare school. Daarnaast bereikt u binnen één à twee minuten lopen een halte van Amsteltram 25 richting Amsterdam en Amstelveen. Voor de woning is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
• Energielabel B
• Recent volledig geschilderd
• Grotendeels kunststof kozijnen aan de voorzijde

Fully modernised and extended family home with an open position at both the front and rear. Children can reach the playground directly behind the property almost immediately via the rear access. Shopping centre Legmeer, schools and the Amsteltram 25 stop with direct connections to Amsterdam and Amstelveen are all within walking distance. The kitchen, bathroom and toilet have been renewed and the property has recently been completely repainted, allowing you to move in straight away.

Layout
Ground floor
Entrance hall with wardrobe area, meter cupboard, staircase to the first floor and access to the modern floating toilet. From the hall you enter the extended living room.
The spacious living room features a practical understairs storage cupboard and sliding doors to the rear garden. At the front of the property is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances. From the kitchen you enjoy pleasant views over the deep front garden and the open position at the front of the property.

First floor
Originally this floor offered three bedrooms. A smart reconfiguration has created two bedrooms, resulting in an exceptionally spacious and bright principal bedroom at the rear. At the front is an excellent children’s bedroom, home office or guest room.
The modern bathroom was renewed in 2018 and is fitted with a bathtub, washbasin unit and second toilet. A window provides plenty of natural daylight.

Second floor
The second floor forms a fully fledged additional living level. Thanks to the straight front façade and the limited sloping roof section at the rear, this floor offers a remarkable amount of usable living space.
On the landing is a spacious multifunctional room with a large window, connections for a washing machine and dryer, and the central heating boiler. This space is ideal as a laundry room, ironing room or hobby room. Thanks to the straight façade, there are also possibilities to reconfigure this area in the future, with the potential to create a second bathroom.
In addition, this floor offers two good-sized bedrooms. The rear bedroom provides access to a spacious walk-in wardrobe. There is also the possibility to install a large dormer window at the rear.

Garden
The property benefits from an unusually deep front garden where you can enjoy both the morning and afternoon sun. The garden also offers ample space for storing multiple bicycles.
The rear garden faces south-southwest, allowing you to enjoy the sun from late morning until the evening. Both the front and rear gardens are designed to be low maintenance. At the rear of the garden is a detached brick storage shed with electricity and a concrete roof. Via the rear access you can walk directly to the playground located behind the property.

Location
The property is situated at the end of a quiet residential street with a spacious and open feel. There are no direct neighbours opposite at the front and the rear also enjoys an open outlook thanks to the playground behind the property.
Shopping centre Legmeer and a secondary school are both within walking distance. The Amsteltram 25 stop with direct connections to Amsterdam and Amstelveen can be reached within one to two minutes on foot. Ample public parking is available directly in front of the property.

Particularities
• Energy label B
• Recently fully repainted
• Mostly fitted with uPVC window frames at the front