Gerard Splinter van Ruwiellaan 68

Omschrijving

Instapklaar en licht 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het park!

Op een prachtige locatie in het geliefde Breukelen-Noord ligt dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) op de eerste verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van een uitstekende lichtinval en een vrij uitzicht over het tegenovergelegen park met vijver. Met een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een zeer royale badkamer, twee bergingen én een gezamenlijke fietsenstalling is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een extra zijraam en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon terwijl u uitkijkt over het groene park. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriesgedeelte, 4-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale badkamer is gerealiseerd in de voormalige derde slaapkamer, waardoor een bijzonder comfortabele ruimte is ontstaan. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Praktisch is de aanwezigheid van maar liefst twee bergingen: één op de begane grond en één op de verdieping. Daarnaast is er een gezamenlijke inpandige fietsenstalling.

Omgeving

De woning ligt op een rustige en groene locatie in Breukelen-Noord. Aan de voorzijde kijkt u uit over een fraai park met vijverpartij en aan de achterzijde bevindt zich een verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin met bijgebouw. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Passage Noord, diverse scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en NS-station Breukelen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, terrasjes en restaurants aan de Kerkbrink ligt eveneens binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht als Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met extra zijraam en openslaande deuren naar het balkon op het westen. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers. Zeer royale badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator, cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden

– Royale 3-kamer hoekwoning (voorheen 4 kamers);
– Vrij uitzicht over een park met vijver;
– Zonnig balkon op het westen;
– Zeer ruime badkamer;
– Twee praktische bergingen en gezamenlijke fietsenstalling;
– Energielabel C;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Actieve VvE, servicekosten € 125,- per maand inclusief waterverbruik;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Passage, station, scholen en overige voorzieningen;
– Rustige, groene en centrale woonomgeving.