Linnaeusdreef 38

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht en volop privacy

Ontdek deze verrassend ruime en comfortabele patiobungalow op een unieke locatie aan de rand van Breukelen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het bos Over Holland. Dankzij de gelijkvloerse indeling, is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale leefruimtes en de flexibele kamerindeling ook volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of logees.

De zonnige voor- en achtertuin bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De diepe voortuin op het zuiden beschikt over een terras en een elektrisch zonnescherm, terwijl de achtertuin grenst aan een brede sloot en een schitterend, vrij uitzicht biedt over de omliggende natuur. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s.

Ligging en bereikbaarheid

De Linnaeusdreef ligt in een rustige en populaire bungalowwijk uit de jaren ’70 aan de noordrand van Breukelen, op loopafstand van bos Over-Holland.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Passage met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Ook scholen, een kinderboerderij en een zwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Wonen in het groen met de grote steden nabij. Breukelen ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en beschikt over vrijwel alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden.

Daarnaast zijn de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen dichtbij en is de omgeving ideaal voor wandelen en fietsen langs historische buitenplaatsen en door het prachtige veenweidegebied.

De A2 en provinciale wegen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation van Breukelen brengt u in ongeveer 12 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam.

Indeling

Via de ruime entree met garderobe komt u in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje, de badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel en twee ruime slaapkamers.

De grootste slaapkamer (ca. 5,66 x 3,13 m) is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 4,86 x 2,82 m) is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor de woning weer over drie slaapkamers kan beschikken.

De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen, gezellige open haard en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke woonruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De ruime, gesloten woonkeuken biedt volop mogelijkheden en heeft voldoende plaats voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken, de voormalige garage, ingericht met een pantry, wasmachineaansluiting en een eigen toegangsdeur naar de voorzijde van de woning.

Tuin

Zowel aan de voor- en achterzijde is een tuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of juist de schaduw. De achtertuin is een absolute blikvanger: gelegen aan een brede sloot met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het natuurgebied Over Holland. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De vrijstaande houten berging van circa 8 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Ook de cv-ruimte is praktisch bereikbaar vanuit de tuin.

De diepe voortuin, gunstig gelegen op het zuiden, beschikt over een terras en een elektrisch zonnescherm. Dankzij de royale afstand tot de straat geniet u hier van veel privacy. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto’s.

Bijzonderheden

* Gelijkvloerse patiobungalow op een rustige locatie mrt veel privacy (geen achterburen).
* Perceel van 491 m² eigen grond.
* Blijvend vrij uitzicht over weilanden en het bos Over Holland.
* Lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin.
* Twee ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers.
* Ruime woonkeuken en verwarmde bijkeuken met pantry.
* Diverse Solatubes zorgen voor extra daglicht.
* Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
* Vrijstaande houten berging met elektra.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto’s.
* Uitermate geschikt voor senioren, maar dankzij de flexibele indeling ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen.

Een comfortabele bungalow op een prachtige locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het schitterende uitzicht.