Nicolaas Maesstraat 78

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamer hoekappartement met twee balkons in Maarssen-Dorp

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een rustige, groene locatie én dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit stijlvolle 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt. De woning is met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt wonen.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een gezellig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je zowel de nette badkamer als het tweede balkon, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een moderne toiletruimte, een aparte boilerkast en een ruime berging met elektra op de begane grond.

Wonen op een toplocatie

De woning ligt aan de rand van het sfeervolle centrum van Maarssen-Dorp, op steenworp afstand van de prachtige rivier de Vecht en het uitgestrekte natuurgebied de Bethunepolder. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de winkels aan de Plesmanlaan. Ook basisscholen, sportverenigingen, Park Vechtenstein en de karakteristieke dorpskern met gezellige horeca bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A27 en Utrecht ligt op circa 10 minuten rijden. Amsterdam bereik je in ongeveer 25 minuten. Ook het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Bisonspoor.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen bereik je het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. De ruime privéberging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte, de meterkast, de boilerkast en de twee slaapkamers.

De royale woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten.

De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is het een heerlijke plek om te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar.

De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Dankzij de slimme indeling, de verzorgde afwerking en de grote hoeveelheid daglicht voelt het appartement ruim, comfortabel en bijzonder prettig aan.

Bijzonderheden

* Instapklaar en zeer netjes afgewerkt.
* Hoekappartement met veel lichtinval.
* Moderne keuken vernieuwd in 2023.
* Elektrische boiler uit 2025.
* Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidwesten.
* Eigen berging met elektra op de begane grond.
* Verwarming via centrale voorziening.
* Actieve Vereniging van Eigenaars.
* VvE-bijdrage € 248,- per maand (exclusief voorschot warmte, gas en elektra). Per 1 januari 2027 bedraagt de bijdrage
€ 313,- per maand.
* Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden).
* Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
* Op loopafstand van winkels, voorzieningen en de gezellige dorpskern van Maarssen.
* Energielabel: D

Een verzorgd, modern appartement op een uitstekende locatie waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!